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「ガラス屋」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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ガラス屋


ラッキ~♪



RCや鉄骨だと網入りの窓ガラスが使われている。


網入りガラスは割れても飛び散らないのでとても良いのだが

入居者は、割れていても交換しない場合がほとんどなので

退去後のリフォームの時に交換することになる。



しかも、網入りガラスは、熱割れすることが多い。

熱割れとは、網入りの窓ガラスの近くに物を置いておくと

窓ガラスに太陽の熱が溜まってガラスが高温になり

ガラスとガラスの中の網は、膨張率が違うので割れてしまうことだ。




そんで、ガラス屋を呼んで交換してもらうのだが

ほとんどのガラス屋は高額の費用を要求する(^^;



最初は、高いのか安いのか分からず要求されるままに払っていたのだが

最近、気がついてしまった(^^)



もっとも、窓ガラスは頻繁に割れるものでもないので

ガラス屋としてもある程度利益がないと成り立たないのかもしれないが・・・

それにしても利益率が高い商売で

ガラスの原価はとても安くて、

ガラス代のほとんどが技術料と出張費だ。

特に気をつけたいのは、「24時間対応ガラス屋さん」なんてネーミングの店で、

水道屋と同でとても高額である。




熱割れした網入りガラスは、自分の物件では網なしガラスに交換している。

網なしガラスの方が安いし、もし割れても放置されないからだ(^^)


ただし、網なしにするとガラスの厚さが違うのでビートを交換する事になり

ビートの在庫を持っていない業者がほとんどなのでけっこうめんどくさい。


ビートがなかったらコーキングすればよいことなのだが

これまた、コーキング費用が高額なことが多い(^^;



今回の1号リフォームでは、やっと良心的な業者さんを見つけることが出来た!

通常の業者の半分位の費用でやってくれるのでありがたい。



所有物件の近くで良心的な業者さんを見つけることが

今後の安定経営に結びついていく。




ラッキ~♪






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「ガラス屋」へのコメント

1.
  • レインフォレスト:
  • 2012/10/05
  • 17:54:26
  • 編集
なんだかんだ言っても、網入りガラスはガラスやの陰謀だと思います。

私も網入りガラスが熱割れするごとに、網なしのガラスに入れ替え中です。
2.
>レインフォレストさん
網入りガラスは、RCとかの場合だと建築基準法で決まっているみたいです。
安全性を考えれば網入りの方が良いのでしょうが
毎回熱割れしてるとがっかりしますよね。

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