「そんなことしたら死んでまうやろ」の詳細記事： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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そんなことしたら死んでまうやろ
ラッキ～♪
4号の駐車場にアパートを新築することを思いついて
3社に見積を依頼している。
一番に図面＆見積もりを出してきたのがD社だ。
36m2～45m2の1LDKｘ6戸で約6000M
家賃の見積が約35M/月
建物だけで7％・・・（＾＾;
土地を入れると4.5％くらいになるだろうか。
これでは、売却してもまったくおもしろくない。。
そんで、おまけで持ってきた案件が
深草（仮名）での土地に新築するプランだ。
こいつが、90坪の土地に300坪くらいの建物がのるのだが
総額45000Mだ。
家賃が180M/月くらいなので
表面利回りで5％くらいだろうか。
頭金入れても返済比率70％くらいなので
なにかあったら簡単に死ねる（＾＾;;;
K君に悪気はないのだろうが
やっとこさ安全圏にこれたと思っているオイラが
そんな無謀なチャレンジはできない。
なにがあるのかわからない世の中なので
「石橋を叩いて壊す」くらいの手堅さが必要だと感じる。
くわばら、くわばら！
ラッキ～♪
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