「 更新－3」の詳細記事： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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更新－3
翌日、マンションの運営会社（この物件はサブリースだった）の営業担当者から着信。
営業「家賃の値下げについて検討しましたが3000円の値引しかできません」
ポセ「そうですかぁ～。でも、７，０００円安い家賃で募集していましたよね～！？」
営「それは下の階の家賃で最上階は高いのです」
ポ「そうですかぁ～。でも最上階は暑いですよ」
営「それでも、最大3000円の値引しかできません！それでイヤなら・・・」
ポ「それでイヤなら出てけですか・・・」
営「そうですね」
女性なので、けっこう言葉がキツイ（汗）
ちょっと、話をはずしてみた。
ポ「共益費も９，０００円ですが、高いですよねぇ～。これ安くなりませんか？」
営「共益費は皆さん一律なので値引できません！値引しないと更新してもらえないのだったら・・・」
ポ「やっぱり出て行けですかぁ？」
営「はい、そうなります！」
ポ「そうですかぁ～。だったら共益費の収支報告書を見せてください」
営「収支報告書は、見せることはできません！」
ポ「それは変ですねぇ～。名前の通り共益に使われるべきものなので
年間の収支を入居者に報告する義務があるのではありませんか？」
営「収支報告書を提出すれば３，０００円引きで更新してもらえますか？」
ポ「それは見てからでないとわかりません」
営「わかりました。共益費の収支報告書を手配します」
ポ「どれくらい時間がかかりますか？」
営「わかりません」
ポ「更新に間に合うように送ってくださいね」
営「はい、わかりました」
たぶん、この営業レディーさん賃貸で共益費の収支報告書を見せてほしいって入居者ははじめてだったのだろう。
かなりキツ～イ口調だった。
まるで私をクレーマー扱いだ・・・(＾＾;;;
まあ、私も入居者に「共益費の収支報告書をみせろ」なんて言われたらドキッとするだろう（笑）
しかし、これは大切なことで入居者との信頼関係を良好にするためにも
私の物件の「共益費の収支報告書」を年に1回か更新時には入居者に開示したいと思っている。
なかなか出来ないが・・・
つづく
今日は、ランキング67位でした。
皆様どうもありがとうございます～！！
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ポ「共益費も９，０００円ですが、高いですよねぇ～。これ安くなりませんか？」
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営「収支報告書は、見せることはできません！」
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年間の収支を入居者に報告する義務があるのではありませんか？」
営「収支報告書を提出すれば３，０００円引きで更新してもらえますか？」
ポ「それは見てからでないとわかりません」
営「わかりました。共益費の収支報告書を手配します」
ポ「どれくらい時間がかかりますか？」
営「わかりません」
ポ「更新に間に合うように送ってくださいね」
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たぶん、この営業レディーさん賃貸で共益費の収支報告書を見せてほしいって入居者ははじめてだったのだろう。
かなりキツ～イ口調だった。
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まあ、私も入居者に「共益費の収支報告書をみせろ」なんて言われたらドキッとするだろう（笑）
しかし、これは大切なことで入居者との信頼関係を良好にするためにも
私の物件の「共益費の収支報告書」を年に1回か更新時には入居者に開示したいと思っている。
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「 更新－3」へのコメント
- 1．
-
共益費が９０００円と言う事は、
家賃も結構高いんでしょうか？
交渉はムズカシイですねぇ。
- 2．
-
共益費の収支報告書っていうのは
確かに私も報告していません！
ただ、帳簿は付けていますので報告できますが、
ドキッとしますね！
でも、９０００円の共益費は高いので
報告して欲しいと思いますね～。
- 3．
-
＞モンスターマンさん
なかなか値下げしてくれませんが
練習で言いたいこといってます（笑）
＞青森の大家さん
どこの大家さんも賃貸で共益費の報告書なんてだしませんよね。
入居者から請求された話もべらぼうに高くなければあまり聞きません。
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