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「ネット広告のアクセス数」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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ネット広告のアクセス数

以前、ホームズなどの広告のインターネットアクセス数について書いたが、その続きを書きたいと思う。




インターネットのアクセス数を気にする理由は、




アクセス数の多い物件は「人気がある」ということだ。



逆に言えば、アクセス数の少ない物件は人気がないってことになる。




「当たり前だろう」って思うだろう。


そう、当たり前である(笑)





人気のある部屋は、早く入居が決まり。


人気の無い部屋は、いつまでたっても空室のままだ。




これも当たり前である。。




でも、それ以上考えてみてほしい。



どうして、アクセス数の多い部屋と少ない部屋ができるのかを・・・




ホームズなどでは、検索機能があって

物件を探している人は、自分の希望条件で絞り込んでお目当ての物件にたどり着くのだ。


アクセス数の多い物件は、多くの人が求める希望条件に合っていて、

アクセス数が少ない物件は、多くの人の希望する条件に合っていない部屋ってことになる。



ここまで分かれば話は簡単である。



自分の物件をネットの検索でヒットしやすい条件にするだけでアクセス数は増え、入居につながるだろう。



では、どんな条件にすれば検索でヒットにつながるのか


これも、簡単である。


「入居者が求めるベスト10ランキング」やホームズなどの検索欄を見てチェック項目を調べればいい。



物理的に変更不可能な条件はともかく


追い炊き・テレビドアホン・デジタルキー・シャワートイレ・・・等等



金がかかる物ばかりだ・・・(笑)


適度な投資でないと事業としては成り立たなくなってしまう(笑)




まぁ、手っ取り早いのは「家賃を下げる」って方法もある。


この不景気な時代なので家賃が安い部屋には必ず需要があるのだ。


でも、これもあまりに安くし過ぎると収支が合わなくなるので最終手段だとは思っている。



まぁ、いずれにしてもバランスが肝心だと思う。


最近ではインターネットで大半の人が部屋を探している時代なので

所有物件の人気度を理解することは必要なことだといつも思っている。



今日は、ランキング62位でした。
皆様どうもありがとうございます。

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「ネット広告のアクセス数」へのコメント

1.
アクセス数は聞いたことがなかったです。

早速不動産屋に聞いてみます。

そういえば先日掲載内容が違っていて検索にヒットしないことがありました。

洗濯機置場ありのチェックがなかったんです。

シャレになりません。
2.
押忍!
色々と置くが深いですね。
3.
相変わらず鋭い洞察ですね。
勉強になります。当たり前のことを
当たり前にこなせる人がいつの時代も
勝ち残るのですよね。

応援ポチしておきました^^
4.
>かもじゅうさん
私の物件も突然ネットから消えていた事があったので
問い合わせたらサーバーのエラーだったそうです。
募集中は、定期的に確認する必要があると思います。

>モンスターマンさん
そんなに深い話ではありませんが
気がつかなかった頃は不動産屋のケツばかりたたいてました(笑)
よく考えてから行動するようになってからは空室は怖くありません。

>星輝さん
応援ありがとうございます!
入居者目線で見てみると自然に見えてくるものはありますよね。
私は、自宅が賃貸なので身をもって感じています。

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