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「大変かも・・・@@」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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大変かも・・・@@

1号と2号は自主管理しているのだが

3号マンションは、一括貸しである。


3号は2階から上は1Kの住居になっていて
1階の1室が唯一テナントで事務所として貸している。

住居系は、空室になっても家賃保証がつくので
空きになっても他人のことのように思っていた(笑)


しかし、1階のテナントは家賃保証がつかないのである。





数日前に管理会社から電話があって




3号の1階テナントが11月で退去になるとのこと・・・


「がぁ~ん」  である・・・



テナントが空室になると
キャッシュフローが30%位ダウンする。



深刻な問題だ




新築から3年半であるが
始めてのテナントの空室体験だ。

今の情勢の中では
テナント物件はなかなか厳しそうだ。


管理を任せてある物件なので
とりあえず祈るしかないのだが・・・(笑)


しばらくして結果がでなかったら
担当のNと相談して
このテナントだけ自主管理で募集を出す方法も考えるべきかもしれない。。。
 

まぁ、しばらくは果報を寝て待ってみようと思う。




今日は、ランキング69位でした。

皆様どうもありがとうございます。


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「大変かも・・・@@」へのコメント

1.
廃業されるのか、状況がわかりませんが、、ひきとめ作戦などご検討されましたか?(念のため)

僕のとこでも一度出るという申し出があったときに賃料を思いっきりさげて引止めに成功しました。今年の出来事です(笑)
2.
>恵比寿のIさん
なるほど!
ひきとめ作戦は思いつきませんでした。
大変参考になります。
アドバイスありがとうございます!

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