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「火災保険」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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火災保険

マンション入居者の火災保険は、仲介不動産業者を通して加入してもらっている。

同じ広さの部屋で保険料が2年間で20,000円の人と15,000円の人がいたので
不動産業者に聞いたことがあったのだが
その時の答えは「入居者が選んでいる」とのことだった。


最近、損保の代理店の社長と話す機会があって
その時、聞いた話では賃貸の火災保険料は建物の構造や広さによって違うけれど
だいたい年間3,000円くらいとのことだった。
家主が加入している保険からでる場合もあるのでその部分をダブって加入する必要は無く
ほんとに必要な部分だけ入るとなるとそれくらいらしい。




「ほよ~~??」


ってことは、2年で6,000円くらい・・・
うちの入居者は、9,000円~14,000円くらい多く払っていることになる。


仲介の不動産業者は手数料が入るのでなるべく高い保険料を入居者に請求しているようだ。



仲介業者の更新担当者と電話で話をしたついでに、その事を聞いてみた。


新規で入居する時は、20,000円位のをすすめて何も言わなければそのままそれに加入することになり
更新時には、なにも言わなければそのままの金額で更新となるらしい。


ほとんどの入居者が保険について知らないので、それがそのまま通っているようだ。

また、入居時や更新時に入居者の方からもっと安い保険にしたいと要望があれば
安くするらしいし、他で加入したいと言われればそれでもいいらしいのだが
保険の知識の無い入居者は、ほとんどそんなことは言ってこないらしい。
ちなみに、この不動産では2年で12,000円が一番安い保険だそうだ。



これって、このままで良いのだろうか・・・・


入居者の立場に立って考えているとは思えない・・・。


なんか納得できないのだけれど、賃貸業界ではこれで普通みたいである。。。


なんとかしたいなぁ~と思っても大家の出る幕はなさそうだ。。。




知らない入居者は損をするってお話でした。



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「火災保険」へのコメント

1.
この業界ってうまくお金を抜くシステムを作っていますよね。
ほかの業界も同じなのかもしれませんが。。。
2.
仲介の不動産屋は、入居時にカギ交換やシロアリ駆除等といって入居者から費用をとったりするのですが、そのくせ家賃の値引き交渉してきたりします。だったらもう少し、入居者の立場に立って考えてほしいものです。

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