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「融資-その後」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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融資-その後


SM銀行よりTELあり。

0号は、ある問題をかかえている物件なのだが

それについて指摘された。

「見ればわかるだろ~」と思ったのだが・・・(笑)


しかたがないので、残債借換えの話はやめて

リフォーム費用だけの話となった。



この人、法人担当の人なのだが

保証協会つきが貸しやすいらしい。



そりゃそうだ・・・



おたくにとっては安全でしょうねぇ~(笑)




で、話を聞いてみたら




金利は、3%くらい


でも、保証料が0.9%くらい必要



それだと合計4%だ・・・^^;


期間は7年・・・う~ん^^;



保証協会つきの話を積極的にするくせに

貸したいみたいだ。

実績がほしいのだろう。

さすが元住人。


それで、申し込む話をしたのだが・・・



電話を切ってから良く考えてみた。



もともと、リフォーム費用だけに対してだと利回りは

30%弱で回るからよいのだが


7年だと返済比率は、50%をオーバーしてしまう。

金利4%なんてのも嫌だ。



それで再び電話を取って


借入れ期間、10年で金利3%以下で出来るのであれば申し込むと伝えた。


どうなるかは、連絡待ちだ。


んで、よく考えたらもっと先にいっとく所があったのだ!



アポとって明日行くことにした。

どうなるでしょう~??



今日は、ランキング69位でした。
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「融資-その後」へのコメント

1.
押忍!

0号物件の今後が楽しみでなりません。
7年&返済率が50%だとキツイですねぇ

検討を祈ります。
2.
>モンスターマンさん
7年だと費用を30%圧縮しないと成り立ちません。
やる方法はあるとは思ってますが
ここは、ちょっと違うんですよね。

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