「融資－その後」の詳細記事： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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融資－その後
SM銀行よりTELあり。
0号は、ある問題をかかえている物件なのだが
それについて指摘された。
「見ればわかるだろ～」と思ったのだが・・・（笑）
しかたがないので、残債借換えの話はやめて
リフォーム費用だけの話となった。
この人、法人担当の人なのだが
保証協会つきが貸しやすいらしい。
そりゃそうだ・・・
おたくにとっては安全でしょうねぇ～（笑）
で、話を聞いてみたら
金利は、3％くらい
でも、保証料が0.9％くらい必要
それだと合計4％だ・・・＾＾；
期間は7年・・・う～ん＾＾；
保証協会つきの話を積極的にするくせに
貸したいみたいだ。
実績がほしいのだろう。
さすが元住人。
それで、申し込む話をしたのだが・・・
電話を切ってから良く考えてみた。
もともと、リフォーム費用だけに対してだと利回りは
30％弱で回るからよいのだが
7年だと返済比率は、50％をオーバーしてしまう。
金利４％なんてのも嫌だ。
それで再び電話を取って
借入れ期間、10年で金利3％以下で出来るのであれば申し込むと伝えた。
どうなるかは、連絡待ちだ。
んで、よく考えたらもっと先にいっとく所があったのだ！
アポとって明日行くことにした。
どうなるでしょう～？？
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「融資－その後」へのコメント
- 1．
-
押忍！
０号物件の今後が楽しみでなりません。
７年＆返済率が５０％だとキツイですねぇ
検討を祈ります。
- 2．
-
＞モンスターマンさん
7年だと費用を30％圧縮しないと成り立ちません。
やる方法はあるとは思ってますが
ここは、ちょっと違うんですよね。
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