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「2棟目の問題(空室編) 」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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2棟目の問題(空室編)

1棟目は、ほとんど問題の無い優等生なのだが
2棟目は、問題だらけである・・・(^^;;;

2棟目は、購入時に5戸空いていたのだが、
1年くらいで満室となった。
それから入退去があり年間の入居率は80~85%くらいだった。
それでも年間での手残りは結構あったので
なにも知らない私は、「こんなものかなぁ~」なんて思っていた(苦笑)

S氏の管理会社がなくなってしまって
自主管理になった時で、5戸の空室(10/15入室率66%)だった。
それでも、仲介業者に依頼していたので「そのうち入居になりだろう」などと思っていた。



が、しかし・・・・。


いつまでたっても入居にならない・・・・



その代わりに退去ばかりがある・・・







「これはマズイなぁ~(汗)」などと思っていたら








1年が過ぎた・・・








そして空室数9戸になってしまった・・・(大汗)


入居は6戸のみである。
ここの借り入れ年数は短いのでこれでは赤字で持ち出しになってしまう・・・



う~ん、困った!


ケツに火がついたので、このままではいけないと思い
空室対策にとりかかったのである。


とっても遅すぎるけど・・・(笑)


つづく



>---------------------------------------->*

GWで休みなのでペンキ塗りの練習で事務所のペンキを塗っている。

P1000094.jpgこれはマスキングをはがしているところ










事務所は3階建てで高さ10mあるので普通のはしごでは上の方はとどかないから
3mくらいの車のデッキの上に7mの2連はしごを立てて塗っている

P1000096.jpg










天気が良くて気持ちいいのだが
けっこうこわいです。
プロはこんなことしないと思ったりしてる。









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「2棟目の問題(空室編) 」へのコメント

1.
ハイエースのキャンピングカーに乗られているのでしょうか?

キャンピングカー、興味津々です!^^
すいません、食いつくところズレテマスネ(笑)
2.
>ゴンさん
キャンピングカーは、もう10年以上乗っていて
今のポセイドンⅢ号で4台目です。
自分でキャンピングカーを作って構造変更登録したこともありますよ。

「2棟目の問題(空室編) 」にコメントする

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