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「物件の売却理由」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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物件の売却理由



ラッキ~♪





本日、リフォーム中にヘマやって手を負傷してしまい

病院で5針縫ってもらった(^^;

それでもちょっとづつ作業はやっているけれど(^^)






さて、

1号を除くすべての物件を売却してしまったわけだが・・・


といっても



合計で4棟売っただけだけれど・・




なぜ売ってしまったのかを書いておこうと思う。






けっこうシンプルな理由なのだが



<物件の売却理由>

①その時々で最高の高値と思われる値段で決まったから

②労働効率の問題

③物件の将来性の問題

④勘




くらいであろうか・・・



①は、どうせいつかは売るのだから高いのに越したことは無く

安いんだったら売る必要は無いと思っているからだ。



②は、どの物件も収益性は良いものばかりで不満はなかったのだが

自主管理をしているとその労働効率を考えてしまう。

いまも所有している1号を含めて収益性は同じ水準まで持っていけるのだが

労働や苦労は何倍もかかる物件もあった。




③は、物件と付き合っているとその将来性も見えてくる。

5年後、10年後、その先・・・

それぞれの物件がどうなっているのかが見えると

売りたくなったりする。



④は、単なる「勘」で

なんとなく売るべきだよなぁ~と思えてくるのだ(^^)






売却した物件は、それぞれにそんなに悪い物件ではなかったと思う。


むしろ良い物件だと思っている。


物件を良くするのも悪くしてしまうのも所有者の経営手腕にかかっているのだから・・・




物件を「嫁」に出した立場としては

今後もより一層、良い物件であり続けてほしいものである。





ラッキ~♪





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「物件の売却理由」へのコメント

1.
良いと思える物件だから、良い値で買っていただけたのでしょうね~

④は重要かも。
2.
  • ポセ@ラッキーズ:
  • 2013/09/13
  • 21:12:49
  • 編集
>NONAMEさん
コメントありがとうございます!
運と勘だけで世の中渡ってます(^^)



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