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「2013年度 年間実績」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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2013年度 年間実績



ラッキ~♪




0号リフォームは、今月末までに終わらせたいので

毎日かんばっているのだが

あんまり捗っていない(^^;

先週買ったのり付きクロスが乾き始めているのでやばい・・・。




さて、

リフォームも忙しいのだが

来月は、確定申告があるので

夜は家に帰ってからその準備をしている。



とりあえず、家賃の入金を集計してみた。

昨年は、過去最高の6戸の退去があったので

家賃入金は期待していなかったのだが

前年と比べてみると悪くない。



           <2012年>    <2013年>
家賃売上前年比  98.1%      102.5%
入居率        96.7%       97.2%
年間延べ空室    6ヶ月分      5ヶ月分
退去数         3戸        6戸


数字を見てみると

退去数は、前年の2倍なのだが

入居率は伸びているし

売上はなんと2.5%上がっている。

2012年の売上が悪いのは2011年が脅威の入居率99.4%で

退去が1戸で空室期間が1ヶ月だったからだが

過去最高だった2011年の年間家賃を2013年は上回ったのだ。


昨年は、退去も過去最高だったが

家賃収入も過去最高を記録した。

これは退去ごとに家賃を上げたことと

使っていなかった地下室を貸し出したのが大きかった。


まぁ、

退去後のリフォームで忙しかった2013年だったが

そんなに悪くない良い一年だったと思う。


にしても、経費を使いすぎて赤字になりかけてるのはどうして??







ラッキ~♪





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