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「三色の床」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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三色の床


いまリフォームしている1号の床は3色である。




c498c437.jpeg

三色パンのようだ(笑)










手前がDKで上の2色が振り分けの居室である。


DKのダークブラウンのCFは建築時に貼られたもので

左上の部屋のミディアムブラウンは、前々回のリフォーム時に業者が施工したものだと思われる。



右上の部屋は3年前の前回の私がやったリフォームで和室を洋室に変更した時に貼ったCFである。

同じ色のCFがなかったので3色パンになってしまったのだ(^^;



しかも、くまも、

畳をはがした下地がモルタルだったので

そのままCFを貼ったら不均一な下地の凸凹がそのままでてしまっていた・・(^^;;;



そんないい加減なリフォームでも、その頃は激安家賃だったので問題なく入居が決まっていたのだ。



こんな部屋でも入居者さんはきれいに使ってくれていたので

ほとんど原状のままだった。



このまま貸し出してもいいのだが・・・。




しかし、かかし、たわし、

いまでは1号の家賃は、以前の激安家賃から

9年前の購入時の家賃で入居が決まるようになっているのだ。




でも、このままでは高額家賃はもらえない。



そこで、乳をしぼり


いや、知恵をしぼって


P1000613.JPG










とりあえず、二色パンになった。





P1000612.JPG

こんな感じ










結局、薬局、郵便局、

いつものパターンである(笑)




今回もキッチンの手元灯を池屋の照明にしてみた。

71cb8375.jpeg












床の変更だけで高額家賃になるのかは

ちと、疑問だが・・・。



まぁ、がんばってみます~6^^9




今日は、ランキング55位でした。
皆様どうもありがとうございます。

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「三色の床」へのコメント

1.
いつもたくさんの写真、とても勉強になります!下地の凸凹は処理が大変でしたでしょうか?
2.
白床は流行っているようですが明るくなっていいですね。

掲載の池屋ライトは安くてグッドです。
3.
CFは接着剤で貼っていますか?

私は両面テープと接着剤でやっていましたが、両面テープはやはり弱い感じがします。

これからは接着剤にオンリーにした方が良いのかなぁと感じています。

ポセさんはどう思いますでしょうか?
ご意見をお聞かせくださいませ!


4.
押忍!
三色パンより二色パンの方が売れると思います。
熊谷物件のリフォームも二色パンでした。
5.
>恵比寿のIさん
下地のモルタルを平坦にするのは大変なので
既存のCFの上から合板を張って接着剤を塗り、
コンクリート釘で打ちつけてその上に新しいCFをはりました。
最近、合板をコンクリート釘で打ちつけていますが
なかなか良い感じになります。

>十兵衛さん
白の床は、明るく広く感じるのが気に入っています。
自己満足でしょうか(笑)
イケヤの照明は、うまく使えばコストパフォーマンス抜群です。

>アキラさん
私も最初の頃は両面テープを使っていましたが
両面テープだと剥がれてしまう場合やモルタルだと使えなかったりしたので今は接着剤を使っています。
接着剤の方が施工しやすいのと、コスト的にも安いです。
18kgの東リ・エコセメントを使ってますが、1年くらいもってますから5~6部屋分は使えると思います。

>モンスターマンさん
安ければ三色パンでも良かったのかもしれませんが、
チンイツで満貫を目指します(^^)

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