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「入居期間」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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入居期間


ラッキ~♪




昨年、40%の入居者が退去した1号の入居期間が気になったので計算してみた。

15戸中6戸の入居者が1年前後なので当然平均入居期間は下がるはずである。



計算してみたところ

平均入居期間は5.1年だった。


1号は購入して13年になるのだが

そのうち2戸は購入当時の入居者で入居した年がわからない。

なのでそこは13年の入居でみている。



昨年の退去ラッシュが無ければもうちょっと良かったのだろうけれども

ファミリー物件としては、まあまあだと思う。




何年か前は、家賃の安い部屋は更新時に2~3000円位値上げをしていたことがあったのだが

不思議と値上げを受け入れてくれる人が多かった。



しかし、いま見直してみると

値上げした入居者で残っている人は1部屋だけである(^^;

やはり、更新時の家賃の値上げはその時はうまくいっても

長期間で考えると失敗なのかもしれない。



そんでも、退去したあとはそれ以上の家賃で入居が決まっているので良しとしよう。





ラッキ~♪



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