リフォームの記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

ラッキ～♪





リフォームで和室を洋室に変更すると

必然的に畳があまってくる。

必要なくなった畳は1号の地下室に置いていたのだが

その地下室を貸し出すことになったので

処分することにした。



最盛期100枚以上あった畳も

2号空地に並べたり（今ごろは土にもどっているだろうか？？）

4号の天井に断熱材として使ったり（天井を抜いてしまった時はびっくりした・笑）

実家の庭に並べたりしたので

現在は45枚になっていた。



今回は、練馬区の粗大ゴミ処分場への持込である。

粗大ゴミで回収に来てもらう方法もあるようだが

その場合だと畳1枚900円らしい、

処分場へ持ち込んだ場合は、1枚500円とのことだったので

持込を選択した。



だだし、持ち込みは10個までで、年間3回までしか持ち込めないらしい。。。

なので、今回はとりあえず10枚だけの処分となった。

予約をしたら土曜日の午後となり

粗大ゴミ処理券を5000円分購入して持ち込んできた。

はじめての持込だったのだが1時間くらいで終了した。

あと残りは35枚である。

どうしましょう？？





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土日は、桜が満開だったので

かなりの人がお花見をしたと思うのだが



前回の記事で書いた「花見用御座」は、

当事務所前では、土曜日一日の設置で

2～3枚しか使ってもらえなかった・・・（＾＾；






そこで、

近所のファミリーマートのマナージャーにお願いして

日曜日に、ファミマの入口前に設置してもらった。

この店は、都立Ｓ公園至近で、この辺では花見の名所なので

一日で全部消化していまうのではないかと期待した。



そんで、

本日、ファミマに行って確認したら21枚減っていた♪



残りは、15枚なので

来週、事務所前に設置予定なり。




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桜が一気に咲き始めている。







週末は、お花見をする人も多いだろうと思って

こんな物を用意した。







そう、

以前、畳処分の解体ででた畳表である。



たぶん、50枚くらいはあるのだが

どれだけ使ってもらえるだろうか？？



明日を楽しみにしたい。



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三連休だったので

実家へ行ってきた。











帰省といっても

のんびりとは過ごせない・・・。



築45年オーバーの実家は、あちこちボロボロなのだ（＾＾；


そんで、今回はキッチンの床が抜けそうとのことで

母から修理依頼である（＾＾）






父が元気だった頃、CFを貼ったようだが

それも疲れ果てて

その下の床も抜けている。




穴を開けて中を確認したのだが

根太は元気そうである。





こんな状況の時は、

フロア材の上張りが一番である。






出来上がり！





床にアクセントを入れてみた。


ほんとは、在庫のフロア材を使ったので

色が揃わなかっただけである（＾＾）



他にも、いろいろとリフォーム＆雑用をこなし

あっというまに3日間が過ぎてしまった。。。




さて、明日はクリスマス決戦である！





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ＲＣや鉄骨だと網入りの窓ガラスが使われている。


網入りガラスは割れても飛び散らないのでとても良いのだが

入居者は、割れていても交換しない場合がほとんどなので

退去後のリフォームの時に交換することになる。



しかも、網入りガラスは、熱割れすることが多い。

熱割れとは、網入りの窓ガラスの近くに物を置いておくと

窓ガラスに太陽の熱が溜まってガラスが高温になり

ガラスとガラスの中の網は、膨張率が違うので割れてしまうことだ。




そんで、ガラス屋を呼んで交換してもらうのだが

ほとんどのガラス屋は高額の費用を要求する（＾＾；



最初は、高いのか安いのか分からず要求されるままに払っていたのだが

最近、気がついてしまった（＾＾）



もっとも、窓ガラスは頻繁に割れるものでもないので

ガラス屋としてもある程度利益がないと成り立たないのかもしれないが・・・

それにしても利益率が高い商売で

ガラスの原価はとても安くて、

ガラス代のほとんどが技術料と出張費だ。

特に気をつけたいのは、「24時間対応ガラス屋さん」なんてネーミングの店で、

水道屋と同でとても高額である。




熱割れした網入りガラスは、自分の物件では網なしガラスに交換している。

網なしガラスの方が安いし、もし割れても放置されないからだ（＾＾）


ただし、網なしにするとガラスの厚さが違うのでビートを交換する事になり

ビートの在庫を持っていない業者がほとんどなのでけっこうめんどくさい。


ビートがなかったらコーキングすればよいことなのだが

これまた、コーキング費用が高額なことが多い（＾＾；



今回の1号リフォームでは、やっと良心的な業者さんを見つけることが出来た！

通常の業者の半分位の費用でやってくれるのでありがたい。



所有物件の近くで良心的な業者さんを見つけることが

今後の安定経営に結びついていく。




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