未選択の記事一覧： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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またもや夜逃げ
年末に1号と2号で退去があり
やっと満室になったと思ったら
家賃管理会社から連絡があって
「夜逃げ」である・・・
この部屋の入居者は、何度か滞納があったので
前回の更新時に家賃保証のみの管理をつけたのだが
1年半で夜逃げとなってしまった・・・。
6ヶ月滞納らしいが今月まで保証されてそれ以降の保証はない。
残置物があるのでその処分方法で今週は忙しかったのだが
3ヶ月間保管することにした。
空室のリフォームは、来週からやる。
クロスと床は、ほぼ全面リフォームなので2週間くらいはかかるだろう。
完成までかんばるぞぅ～！
リフォームのお手伝い＆見学歓迎です。
メールください。
poseあっとまーくsea.plala.or.jp
今日は、ランキング61位でした。
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6ヶ月滞納らしいが今月まで保証されてそれ以降の保証はない。
残置物があるのでその処分方法で今週は忙しかったのだが
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クロスと床は、ほぼ全面リフォームなので2週間くらいはかかるだろう。
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飲み会
土曜日は、恵比寿でRIGに参加した。
いろいろな方がたくさん集まってたのしかった。
恵比寿さんの最近リフォームの画像を見せてもらったのだが
多くの工夫とセンスがあってとても素敵な部屋だった。
是非、実物が見たいものである。
日曜日は、モンスターマンさん主催の東松山飲み会に参加。
そこでタイガーマスクに会った！
モンスターマンさん所有の「オリーブハウス1」とタイガーマスク
コンビニで買い物をするタイガーマスク
焼く鳥屋でのタイガーマスク
「ニャー」と鳴いていた（笑）
東松山では、時々タイガーマスクが出没するらしい。
今日は、ランキング74位でした。
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2号契約完了
2号の今回の申込者の契約が完了して契約時費用の入金もあったのでカギを渡してきた。
カギを渡した時に聞いたのだが
この入居者さん、たくさんの部屋を見て新居を探していたらしい。
なんと20件以上見てきたそうだ・・・。
その中から、我が2号物件に決めて頂いたのは
私としても、とてもうれしい限りである。
これで、1号・2号共に完全満室となった。
早く3号の店舗が決まってほしいものだ。
2号へ行ったついでに草取りをしてきた。
敷地の外にある敷地（おまけでもらった土地）は、
10坪くらいなのだが、草で生茂っていたのが枯れて枯れ草の林だった・・・。
それを集めて持って帰ってきたのだが
大盛りである。。。
大きい袋に9袋分だ。
これで60％くらいなので
残りの40％は次回の課題となった。
これから、恵比寿の飲み会に行ってくる。
明日も、モンさんとこの東松山飲み会である。
今日は、ランキング64位でした。
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この入居者さん、たくさんの部屋を見て新居を探していたらしい。
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私としても、とてもうれしい限りである。
これで、1号・2号共に完全満室となった。
早く3号の店舗が決まってほしいものだ。
2号へ行ったついでに草取りをしてきた。
敷地の外にある敷地（おまけでもらった土地）は、
10坪くらいなのだが、草で生茂っていたのが枯れて枯れ草の林だった・・・。
それを集めて持って帰ってきたのだが
大盛りである。。。
大きい袋に9袋分だ。
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夢
今朝、夢を見た。
あまり夢を見ることはないのだが、
はっきりと覚えている。
以前から気になっていたことなのだが・・・
正夢でなくてもいいから
近い状態であってほしい。
（独り言でした。）
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以前から気になっていたことなのだが・・・
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エアコン・TVドアホン取付
2号へエアコンとTVドアホンを取付けてきた。
まず、エアコンの室内機のベース板を壁に取り付ける。
次に、室内機に配管（冷媒管）をつなぐ
配管を穴から外に出す。
ここの場合は、窓があるので下のほうに穴が空けてある。
室外機を設置して配管をもっていく。
ここで、問題発生！
冷媒管の長さが足りないのだ・・・。
ちゃんと測ってピッタリに取付けたかったので
3ｍの配管を買ってきたのだが20ｃｍほど足りない・・・。
しかたがないので、配管をもう一度ずらしながら・・・
なんとか室外機と接続できた。
あとは、ドレンホースと配線を接続して完了である。
夕方近くなってしまって忙しかったのであとの写真はありません（＾＾；
TVドアホンも無事設置して、のぼり旗とチラシボックスも撤去してきた。
チラシは、1週間で13枚なくなっていた。
チラシボックスを設置して3日目で反応があり
入居につながった訳だから「のぼり旗+チラシボックス作戦」は、とても有効な入居者募集方法だと思う。
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