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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2025/02/09 (Sun)
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LED照明＆AC取付

ラッキ～♪




クロスが終わったので

電気設備の取付だ。




LED蛍光灯




格安照明は送りの差込口がないので

ちょっとだけめんどくさい（＾＾）




んで、

取付終了。



3台増やしたのだが明るくなった♪





エアコンの取付



室内機をぶら下げて

室外機を外壁に取付

配管のフレア加工でてこずっていたら・・

よくナットを入れ忘れるんだよね（＾＾；



暗くなってしまったので






今日はここまで




ラッキ～♪


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• 2015/03/31 (Tue)
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木部塗装

ラッキ～♪





本日は木部の塗装







まずは下塗りに溶剤系エポキシ錆止めを塗る。





木部の下塗りでどうして錆止めを塗るのかは不明だが

ペンキ屋の親方に教えてもらった方法だ。

今度、親方に聞いてみたいと思う。













中塗り＆上塗りは溶剤系2液シリコンを使った。




1号の外壁塗装で塩ビ管などを塗った塗料だが

余ったので使っている。



今度買うのだったら1液タイプを買うつもり

2液だと余った時に缶に戻せないのだ。




塗装作業をしたついでに

階段の補修でシリコン入れたところや剥げているところを塗った。




階段補修で塗料が余ったので

同じ色の塗料を使っている1号の階段補修に出かけようと思ったのだが


なんだが雨がぱらついてきてしまった・・・（＾＾;



これも2液なので明日は1号に行きたいのだが

どうだろうか・・・




明後日になるかも・・


それまで塗料が生きていますように。




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• 2015/03/23 (Mon)
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キッチン水栓の交換

ラッキ～♪





今日も春のような暖かい陽気だった。

こんな日は作業もしやすい。




さて、

本日は、キッチンの水栓を交換した。




新しいシングルハンドル水栓に交換した。





取り外した水栓







ここの水栓はベースタイプなので流し台を移動しないと取替ができないのだが

排水管が接着されているのでカットしてから流し台を取り外した。



汚い・・・（＾＾;



あとは明日取付けた水栓に水漏れがないか確認してから

流し台を元の位置に戻して

排水管を接続する。






昨日の続きの木部塗装



元の塗装が新しく塗ったことにより浮いてきている。






しかたがないので金ベラで剥がして

サンドペーパーをかける。




どんどん剥がして

結局ほとんどダメだったので

柱2本ほど剥がした（＾＾;




まだ良くない出来なのだが

こんなところで勘弁してやることにした（＾＾）






その後、

クロスの張替え部分を張って（壁一面だけ）

今日は終了した。







明日は、洗面台を戻すのとクリーニング関係だ。




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• 2015/01/27 (Tue)
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巾木の取付

ラッキ～♪




本日も1号リフォーム（＾＾）







こんな色のキッチン排水口のフタあるんですね。








さて、元和室に巾木をつけた。







出隅は手でカットしているのだが

一発で決まると気持ちがいい。



RCなので基本ソフト巾木を使っているのだが

和室の場合は木の下地があるのでハードタイプを使う。

サイズの問題で廻縁だけど（＾＾）








玄関にプリントタイルを貼るのに接着剤を塗って



室内CFもそうだが、

ここも上張りである（＾＾）






プリントタイルを貼って出来上がりだ。



良い感じになった。






あと残っている作業は、

CF張りが1室とソフト巾木貼りとトイレの仕上げだけだ。



明日は完成させたい。






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• 2015/01/18 (Sun)
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屋上笠木の防水塗装

ラッキ～♪



本日は、1号の屋上笠木の防水塗装だ。






使用材料



右から

防水プライマー5Kg　　　　　　　　　￥7000

防水トップ（2液）5kgセット　　　　　￥10667

ウレタンシンナー（トルエン）4L　　￥3315

アゴテープ（水切テープ）50ｍ2本 ￥26900　　

建デポで購入したのだが

合計で51,777円（税込）だった。



防水関係の材料の高さにはビックリする（＾＾;





今日はこの笠木を防水塗装する。



屋上は、アスファルトルーフィングのシート防水なのだが

笠木の構造がよろしくないので

シート内に水が浸入するようだ。

そんで、今回作業することになった。






まずは、

アゴテープ（水切テープ）を貼る。



笠木に水切が無いので

笠木に落ちた雨水をこのテープで内側に入れないようにするためだ。




次は、

防水ウレタン用のプライマーを塗り






その後、

防水トップを塗る。





通常の防水塗装は、プライマーの次にウレタン防水塗料を2～3ミリ塗るのだが

この物件は、既にウレタン防水塗料が塗ってあるので省略した。





朝、10頃から始めたのだが

終わったのは17時過ぎ・・・



帰るときには真っ暗だった（＾＾;



明日は、0号の階段裏のペンキ塗りだ。

このところ塗装作業が続いている（＾＾）








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• 2014/11/16 (Sun)
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