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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2025/02/11 (Tue)
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1号リフォーム③

ラッキ～♪


なでしこジャパン良い試合だった！


負けてしまったが、オリンピックでは とっても期待している。




さて、 1号リフォームだが・・・・

あんまり進んでいない。。。



カメのように、ゆっくりとした展開だ（笑）




壁クロスの張替え



壁の張替えは、ここだけなので

余っていた茶色のクロスを横張りしてアクセントにした。






そんで、和室のフローリンク張り

下地がモルタルなので

フロア材を直張りする。

その準備で、墨を引いた。

 


この墨壷、小さいがリフォームでは

とても使いやすい。


一列づつフロア材を接着剤で貼っていくのだが

ここで、フロア材が足りないのに気がつく・・・（＾＾；




しかたがないので、

玄関ドア枠・框の塗装

キッチン手元灯の取付けなどをおこなって


本日は、終了。



ほんとにカメのようにゆっくりと作業をしている（＾＾）



それでも、あとは床貼りとクリーニングくらいなので


そんなに時間は、かからないと思う。






ラッキ～♪







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• 2012/03/08 (Thu)
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さっぱり儲かりまへん（＾＾；

ラッキ～♪




本業の商売が右肩下がりで

さっぱりである（＾＾）





そんでも、

一所懸命に働いている。。。




働けど働けど・・・

なのだけど

やっぱり儲からない

既に、自分の時代は終ったのだと思う。

ほとんど、家賃収入で食べているようなものなので

どっちが本業なのかわからない・・（笑）






それでも

頑張っているのは

今の仕事があったから

今の自分があるのだと思うからだ。






よく不動産投資家のブログなどで

「本業が馬鹿らしくてやってられない」

とか

「家賃収入があるので、会社勤めは力を抜いている」

などと書いているのを見るが


本業を馬鹿にするものは

大家としても成功しないと思う。




一つの事に成功しないものが

それをやりながら

別のことに手を出したとしても

成功するはずがないだろう。



私の場合、

永年やってきた商売だが

最善を尽くすべきだと思っている。










しっかし、





そろそろ






潮時かもしれない・・・（笑）









ラッキ～♪







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• 2012/02/22 (Wed)
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4号塗装終了！＆満室！

ラッキ～♪




やっと、


4号の塗装が終了した！


苦節9ヶ月、48㎡メゾネット7戸の内装が5ヶ月


屋根＆外壁の塗装は、4ヶ月くらいかかっていると思う。





ながかったぁ～（＾＾）





そして、



最後の部屋に入った申込みも確実になったようだ。


これで当分、4号は手がかからないと思う。



ラッキ～♪







そして、そして、




3号も久しぶりに満室になった。


ここは、サブリースなので空室があっても

家賃は保障されているのだが



従兄弟の紹介だったので

特別条件でお迎えした。




これで完全満室状態だ（＾＾）ｖ





しかし、



1号で今月末退去があるので

つかの間の満室なのだが・・・








そういえば、

一昨日、1号へ行った時に


当物件に救急車が来ていた。

なにがあったのだろうかと



ビックリしたのだが・・・




それは、




明日書こうと思う。








↓押して待つべし↓






ラッキ～♪

• 2012/02/17 (Fri)
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新築見学会

ラッキ～♪


毎日ペンキ塗りばかり塗って過ごしている中





新築見学会に行ってきた。























やっぱり新築は、いい～ね♪





新築でも利回り◎◎％らしい！

そこもぃぃ～ね♪




返済比率は、◎◎％らしい！

そりゃ、ええ～ね♪



ほんでもって、家賃保証付の完全丸投げらしい！

そりゃ、ぇぇ～ね♪




最近、築30年のボロ物件をいじっているので

とっても新鮮な刺激を受けた。




ラッキ～♪





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• 2012/02/06 (Mon)
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買っちゃった（＾＾）

ラッキ～！











本日、納車









うれしい～（＾＾）/












ラッキ～♪







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明日もラッキーになれます（＾＾）

• 2011/11/16 (Wed)
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