独り言の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2025/02/02 (Sun)
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まったくやる気がございません　

ラッキ～♪




はやいもので9月に入ってしまった。

今年もあと4ヶ月だ。

夏から遠ざかってだんだん涼しくなっていくと思うと

さみしさを感じる。





先月末で退去の連絡がなかったので

今月末までは満室確定である。

昨年の「魔の4ヶ月連続退去」は9月から始まったので

月末になると恐怖を感じているのだが

月がかわると平気である（＾＾）




まぁ、今月は1号の屋上トップコート塗りと本業7日くらい予定しているが

残りは、相変わらず夏休みの続きだ（＾＾）




ヒマだから物件でも買ってみようかなとも思ったが

なかなか良いものがないので

「待ち」の状態だ。



物件情報はある程度アンテナをはっているのだが

無駄に物件を増やすのは危険なので

良いものがあったら買う予定であるが

だめなものは、やっぱりだめである。




すでに、

あるいみでは蝉リタイヤしているのかもしれない・・・。



全身の力を抜いて漂うままに生きていくのがいい。






「まったくやる気がございません」所ジョージ








ラッキ～♪




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• 2014/09/02 (Tue)
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半身浴

ラッキ～♪





半身浴がいいと聞いたのでやってみた。







＜右半身浴＞

浴槽に体の右半分を沈める。

1～2分はそのままでも大丈夫なのだが

苦しくなるのでつらい。

息が苦しくなったら水泳のクロールのように息をする必要がある。

スノーケルをくわえるのもアリだと思う。









＜左半身浴＞

浴槽に体の左半分を沈める。

右半身浴と同じように辛い。










＜上半身浴＞

浴槽に頭から入り、三点倒立のようなかっこうになる。

呼吸は全くできないのでけっこうな辛さだ。

長時間続けるためには、タンクとレギュレーターを用意した方が良さそうだ。







半身浴は、忍耐が必要なものである。







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• 2014/08/31 (Sun)
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節税対策

ラッキ～♪




まだ8月というのに肌寒い日が続いている

このまま秋になってしまうのだろうか・・・。




さて、

最近、友人が集まると節税対策の話題でもちきりである。

よほど儲かっているのであろう。

どの程度の利益が出ているのかは聞いていないが・・・。

かくいう当方は、大幅な赤字累積企業なので

あんまり話題に入れない（＾＾；

うらやましく思うばかりである。。





国民の義務としては、利益をがっぽりだして税金をたっぷり払いたいものだ（＾＾）






節税対策をまとめたHPをみつけたので備忘録として掲載する。


やってはいけない節税





やはり、大幅に効果的に節税する方法はあまりなくて

税金からは逃げられないようになっている（＾＾）



税務署は、日本国最大の組織なのだ。

利益が出たら素直に税金を納めるべきだろう。



納税額によって金融機関の評価もかわってくるのだから

これから事業拡大を考えているのであればなおさらである。




ガッポリ儲けてタップリ納税していこう～！！







（笑）





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• 2014/08/29 (Fri)
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無限ループ

ラッキ～♪





ネット小説

「無限ループ　　右へいくほどゼロになる」




最強の収入源をみつけた誠二は、

ボロアパートを3億円で購入するが

大家業を始めるかと思いきや・・

銀座で豪遊して・・・





なかなか読み応えのある小説で

一気に読んでしまった（＾＾）




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• 2014/08/28 (Thu)
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信託銀行さん

ラッキ～♪




ヒマそうでこれといってあんまりやることはないはずなのだが

事務所に行くとなんだかんだとやることがあり

一日が過ぎていく。




そんななか

昨日書いた「都銀さん」の担当者が

四菱なんちゃら信託銀行（仮名）の不動産部の人を連れてきた。



信託銀行は、あんまり縁がなくて

旧社名のオレックス信託銀行（仮名）くらいしか付き合ったことはない（＾＾）




まぁ、せっかく来てくれたので話を聞いてみた。



話を聞くと四菱なんちゃら信託銀行の不動産部は、

相続対策専門部隊で相続対策用の不動産を専門に扱っているとのことだった。




持ってきた物件を見てみると

2～6億くらいでレジ・商業テナント・オフィースビルなどあったが

利回りが4～5％で積算をアバウトでみても半分以下の物件ばかりである（＾＾；



いくら相続対策といっても

こんなの買ったらあとが大変である（＾＾;;;




ってことで

話だけ聞いてお引き取りいただいた。



今度は、四菱なんちゃら不動産（仮名）の人を連れて来るらしいので

そっちの方が楽しみである。



以前にも書いたような気がするが

今は、不動産が全般的に高すぎるので

買うのは焦らずに良い物件があった時だけ動くつもりだ。



そのためには、

間口を広げておくことは必要なことだと思う。





ラッキ～♪



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• 2014/08/21 (Thu)
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