1号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/06/19 (Fri)
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退去立会い

ラッキ～♪



本日、1号で退去があったので

退去立会いに行ってきた。

1号では、半年ぶりくらいの退去である。



退去立会いは、すべてセルフでやっている。

なれれば簡単なことである。



今回は、1年半の入居で短期間での退去だったのだが

わりとキレイに住んでいただいたようだ。



ほんで、

原状回復費用の請求書と退去清算書にサインをしてもらって終了。



明日からリフォームに入る。





ラッキ～♪




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どんな部屋になるのかは、まだ決まっていない・・（＾＾；

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• 2013/03/29 (Fri)
• 1号
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1号高圧洗浄

ラッキ～♪



土曜日に、1号入居者から着信があり

「通路の床に亀裂があって水が漏れている」と言っていた。

共用通路の床は長尺シートを張ったばかりなので

亀裂などないはずだし、

前日に1号へ行っていて問題は無かったはずだが・・・


せっかく入居者が連絡をくれてので

とりあえず、1号へ行ったみた。




問題の連絡をくれた入居者の部屋の前の共用通路をみてみたが

亀裂など無い・・・？？


換気扇の排気口から水が垂れた跡があって

それが通路へと続いて染みになっていたのでそれのことだろうか？？


換気扇の排気口から水が垂れるってことは結露によるものだと思うが

ダクトの断熱が心配になる（＾＾；



まっ、いいか（＾＾）

冬なのでしかたがない。




それより、

先日の強風で通路が汚れ放題だ。

長尺シートを張ったばかりなので汚れが目立つ・・・










高圧洗浄機で洗う事にした。






作業終了！




全部やるのに3時間くらいかかってしまった（＾＾；



でもきれいになって気持ちが良い♪





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• 2013/03/18 (Mon)
• 1号
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外壁塗装完成！

ラッキ～♪




先月から始まった1号の外壁塗装が完成した！









工事内容は、

外壁塗装・通路＆階段長尺シート張り・ベランダ防水塗装等である。


延べ40日ほど（雨天等の作業できない日含む）で

工事費用は、○○○万円（追加工事含）だった。

安いと思う。



工事を担当してもらった親方もとても良い人で安心して任せることが出来た。



とにかく、

きれいになったのでうれしい～♪





ラッキ～♪








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• 2013/02/20 (Wed)
• 1号
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三連休もペンキ塗り

ラッキ～♪


世間は、三連休なのだが

オイラは、昨日も今日も明日もペンキ塗りである（＾＾）



今、1号で外壁塗装をやっていて




通路と階段部床は、長尺シートを貼り

ベランダ床は、防水塗装仕上げになる。



建物は、塗装業者が塗っているのだが

貯水槽は、オイラの受け持ちである。

その事を、むらさんに話したら

「貯水槽より、直管にした方がいいよ」と言われてしまった。


たしかに、その通りである。



が、しかし、

貯水槽の塗装をやりかけてしまったので

途中で引き返したくない。


この物件は、当分は貯水槽を使う予定である（＾＾）



先月から1ヶ月以上かかっている

外壁塗装工事だが来週中には完了しそうである。




ラッキ～♪




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• 2013/02/10 (Sun)
• 1号
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外壁塗装

ラッキ～♪




年明け早々1号の外壁塗装が始まった。



今回は、セルフではなくて

業者任せである（＾＾）




足場が建って

ネットが張られている。



今日は、高圧洗浄の日だったのだが

問題発生。




ある1室のベランダが荷物（ゴミ？）で

足の踏み場がないほどてんこ盛りで

高圧洗浄できない状態だったのだ。




入居者からは、処分OKの返事はもらえたので

とりあえず出動してベランダのゴミを片付けた。








粗大ゴミその1



3台もTVがベランダにあった（＾＾；





粗大ゴミその2



石油ストーブ3台

扇風機2台


ストーブ禁止なんだけどね（＾＾;;;






ゴミ・ゴミ・ゴミ




ハイエース君も、お腹いっぱいだ（＾＾;;;




どうしたら、こんなにゴミが溜まるのだろう。。。







それでもきれいになったから良しとしよう。





ラッキ～♪



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• 2013/01/10 (Thu)
• 1号
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