1号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/06/20 (Sat)
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１号満室なるか！？

ラッキ～♪



連日1号のリフォームをやっている。


予定では、今週中に完成する見込みだったのだが・・・



仕事をするからには、妥協したくないので

どうしても時間がかかってしまう。




そんで、 大幅に遅れていて 完成は、来週になりそうだ。




そんな感じで、 のんびりと作業しているリフォーム部屋に 内見者が現れた！


どうも、申し込みを入れてくれそうな雰囲気である♪



1号は、先月・今月と続けて退去があり



2部屋空室となったのだが


今週初めに申し込みが入り



また今日、申し込みである。



まだ、決まったわけではないので気は抜けないところだが



とってもうれしい～♪





果報は寝て待つ事にする（＾＾）ｖ








ラッキ～♪







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• 2012/09/13 (Thu)
• 1号
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水が出ない！

ラッキ～♪




朝から着電。


1号で水が出ないらしい。



ちょうど1号へリフォームに向かう途中だったので


到着後、リフォーム中の空室を確認したが

やはり、水がでない・・・。



貯水槽のポンプを確認したら

「ｈ2」の表示だった。

通常は、ｈ28前後なのだがなんだかおかしい。


後で聞いたら「ｈ」は水圧の表示らしい。

一割以下の水圧では水はでないだろう。



貯水槽やポンプを点検してもらっている会社へ電話して聞いてみる。



どうも、ポンプが手動になっているのが原因のようだ。


ポンプのスイッチは、左から

手動→停止→自動となっている。


スイッチを一度押すと→停止に変り

もう一度押したら→自動に変った。

自動になったらポンプが動き出して

表示も「ｈ25」になった！



空室に戻って水道を回してみたら

水が出てきた！



どうも誰かがいたずらしてポンプのスイッチを触ったのかもしれない。。。



貯水槽のポンプは、鍵をつけた方が良いのかもしれないと感じた。



まぁ、

簡単に直ったので良しとしよう。





ラッキ～♪




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• 2012/09/08 (Sat)
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リフォーム進捗

ラッキ～♪



今週から1号のリフォームをやっているのだが

あまり捗っていない・・・（＾＾）








日曜日：退去立会い

月：クロス剥がし

火：キッチン回りクリーニング（換気扇等）＆サッシスチーム清掃

水：木部塗装＆ベランダ高圧洗浄

木：塗装仕上げ＆浴室高圧洗浄（途中105のドアホン点検が入る）



てな感じだが



先月、退去があり2室目の空室なので

のんびりとリフォームだ（笑）




今後の予定は、



①和室＆洋室フロア材張り（2日）

②クロス貼り（3日）

③エアコン・TVドアホン・洗浄便座取付け（1日）

④ワックス・その他（2日）

⑤給湯器・浴室乾燥機・ガラス交換（業者）



ってことは、

あと8日だ。


来週には完成するだろう。





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• 2012/09/06 (Thu)
• 1号
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幸運の使者！？

ラッキ～♪



退去した1号の空室をリフォームしているのだが


リフォーム中の玄関前に


なんと！


驚きの訪問者がいた～！！！










おわかりだろうか！？

そう、コウモリである。


昼間のアパートの通路にコウモリとは・・・驚きだ。



朝は、いなかったので

どこからか飛んで来たのだろうか？？



コウモリは、幸せを運ぶらしい。

これは、どんな幸運の前兆なのだろう？？？


楽しみだ～（＾＾）/




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• 2012/09/05 (Wed)
• 1号
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退去立会い

ラッキ～♪



本日は、1号にて退去立会いだった。


もちろん、セルフでやっているので

こちらはオイラだけである。



退去されたのは、入居から8年間お住まいになったご夫婦。

入居時の申込書を見ると婚約者になっていたので

 1号で結婚されたようだ。



引越し先は、ちょっと下った隣町の中古の分譲マンションを購入されたそうだ。

築十数年で2000万弱とのことだった。




先月に続いて2戸目の退去は辛いけれど・・・



いつ見ても仲の良いご夫婦の新しい門出なので

「お幸せに！」と挨拶をして別れた。





部屋の中は、けっこうキレイな方なのだが・・・


なんせ8年間住まれた部屋なので

ほぼフルリフォームとなる。。。


たぶん2週間コースかなぁ～（＾＾）/






ラッキ～♪





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• 2012/09/02 (Sun)
• 1号
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