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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2025/01/23 (Thu)
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AK島物件の内見

ラッキ～♪




今日は、友人の付添でAK島の売り物件を見に行った。



現地で不動産担当者と待ち合わせ










トイレの給水管から漏水していて土壁が落ちおている。

築36年だが練土が入っていた。


指値が効かないのであんまり魅力的ではないのだが

友人はそれでも指値を入れていた（＾＾）




明日は、6号でキコリだ。



ラッキ～♪


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• 2015/10/11 (Sun)
• 購入案件
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6号ビフォアー会

ラッキ～♪




本日は、6号のビフォアー会だ。



物件の室内を見てもらった。




小さくて狭い戸建なので見るところはすぐに終わってしまう（＾＾）


その後、ランチして参加者の多摩っ子さんのリフォーム中の物件に向かった。






大きな戸建である。

オイラの6号の2倍以上の広さだろうか・・・


この大きな物件をリフォームはじめてでチャレンジする多摩っ子さんが素敵だ。




今日は、少人数の集まりだったが

少人数ならではの楽しさと有意義な時間が持てたと思う。




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• 2015/10/10 (Sat)
• 6号
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6号のスペック

ラッキ～♪



今日も6号でキコリだ（＾＾）



昨日、チェーンソーで苦戦したので

今日は、丸ノコを使ってみた。




意外だが、丸ノコの方が断然切れる！

さすがに丸ノコ持って木に登るのは作業がやりにくいが

切った枝を短くカットするのは丸ノコが素敵に捗る。

18ｃｍ歯なので直径9cm以上は切れないが十分である。





給水管の水が漏れたいたのだが


メーターは新しい


トイレの配管の緩みを締めたらだいぶ良くなった。

あと、風呂の湯沸しがあやしいが。。。




さて、

6号のスペックを公開する。


・土地：約72m2

・建物：戸建　約50m2　築42年（再建築不可）

・最寄駅（単線）徒歩18分（たぶん）

・想定利回：21％（表面）
　　　　　　　：17％（リフォーム費用込み）


建物内外ともにボロボロなのですべてのリフォームが必要な物件だ。

ほんとは、買わない方が良かったのかもしれないが

縁があって取得することになった。


どこまでやるのかは・・・できる限りやるつもり（＾＾）


どこまで出来るかが楽しみである（＾＾）/




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• 2015/10/09 (Fri)
• 6号
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きこり

ラッキ～♪



与作は木を切る～♪
ヘイヘイホ～♪



6号リフォーム初日はキコリからだ（＾＾）


　　


　　　　


大きな樹が二本ある。



それをこいつで切り倒すのだ。



しいたけさんから借りたチェーンソー



木を切る前に

土地・建物・樹にお清め

塩と酒を献上した。





そんでいよいよ伐採に入る。

根元から切り倒したいところだが

敷地に木を倒すスペースがないので

木に登って適当なところから切り出す・




なかなか切れない・・・



丸ノコの方が断然切れるような気がする。。

はじめてチェーンソーを使うので使い方の問題もあるのだろうが

生きている生木と乾燥した木の違いなのだろうと思う。




それでもだんだん慣れてきて



薪を作っているような感じだ（＾＾;


まだ残っているが暗くなってきたので

これくらいで勘弁してやった（＾＾）

　　



今日は、一日かかって枝を3本切っただけだが

1本が一人では持てないほど重いものもあった。



まだ何日もキコリ生活が続きそうだ（＾＾；;;



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＜6号ビフォアー会のお知らせ＞




今回、購入した戸建物件のリフォーム前のビフォアー会を行います。

・日時：10/10（土）10時30分～11時30分頃（たぶん）
・場所：国分寺市

＊参加希望の方は当ブログ左側のメールフォームからご連絡ください。
　電話番号・メールアドレスなどご存知の方はそちらからでも結構です。

＊集合場所は、こちらからメールでご連絡致します。

ビフォアー会終了後、どこかでランチ会をやりますので
そちらもご希望の方は参加してください。

• 2015/10/08 (Thu)
• 6号
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6号リフォームプラン

ラッキ～♪



昨日、女神に6号リフォームのアドバイスをしてもらったので

それを図面に書き込んだ。




右が現状で左の赤い部分が変更部分だ。

図面を作ると作業が明確になる。





そして、今日は料理教室の日だった。


本日は、「絶品！パーティーメニュー」だ。


・サンマとナスのマリネ　～サラダ仕立て～
・キノコとベーコンのキッシュ
・鶏レバーペースト＆パンプキンペースト
・赤いフルーツアイスティー








とてもおいしく出来上がった！



ところで、東京ガスのビルトインコンロは10万円以上だった（＾＾;





明日は、6号でキコリである（＾＾）






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＜6号ビフォアー会のお知らせ＞




今回、購入した戸建物件のリフォーム前のビフォアー会を行います。

・日時：10/10（土）10時30分～11時30分頃（たぶん）
・場所：国分寺市

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＊集合場所は、こちらからメールでご連絡致します。


ビフォアー会終了後、どこかでランチ会をやりますので

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• 2015/10/07 (Wed)
• 6号
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