＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞ ログ
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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東京ガス
ラッキ～♪
昨日、パンクを直した自転車に乗って向かった先は
東京ガスである。
ガスの契約をしに来た訳ではなく
工事依頼でもない。
今回の目的は、
料理教室だ（＾＾）
東京ガスで定期的に料理教室をやっているのを知って
はじめて参加してきた。
メニューは、
【初めての方限定】トライアルコース 作ってみたいカフェごはん(オープンサンド編)
○2種のオープンサンド～カボチャ&カマンベール・クリームチーズ&ブルーベリー～
○ハニードレッシングのホットサラダ
○セパレートミルクティー
初心者限定なのでとても簡単な料理だったが
けっこう楽しかった。
さすがに使っているガス台がハイテクで
温度設定・燃焼時間設定・沸騰後の保温など全自動で
アナログガス台しか使ったことがなかったので感動だった。
今月は、あと3回参加することにした。
そして、
この日から「料理研究家」を名乗ることにした（笑）
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パンク修理
ラッキ～♪
今日は、午後からノゾミちゃんが来社♪
2F事務所の募集をお願いしたので見に来てくれた。
途中、雷が鳴って土砂降りになったが
通り雨だったので帰る頃には晴れていた。
ラッキーガールさん幸運をもたらしてほしい～！！
ほんで、
自転車に乗ろうとしたらパンクしていた・・・
しかたがないので
ホームセンターにパンク修理キットを買いに行く。
まず、
タイヤのチューブを取り出して
チューブの穴を見つける。
そして、
穴の周囲をサンドペーパーをかけてならす。
次に、
接着剤を塗る。
2～3分で乾くので半乾きくらいでパッチを貼る。
チューブをタイヤに戻して
空気を入れれば完成である。
たまには自転車で出かけるのも良いものだ。
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土居さん！？
ラッキ～♪
天気がよろしくないのに
無理してシーツや布団を洗う必要は無く
それを夕方からやりはじめて
小雨が降っているのにベランダに布団を干すのは
まったくもってナンセンスなものである。
さて、下の写真↓
かなり緑化が進んでいて屋根が落ちている。
雨の日、家の中では傘が必要だろう。
どこかで同じような写真を見たことがあるような気がする。
そう、土居さん家である。
家を解体された土居さんが東京に流れてきたのだろうか・・・
近所に人の話によると
ここは廃墟で、廃墟不動産さんからも見捨てられているらしい。
そんで、
現在の入居者は、ハクビシンさんらしい。。。
ハクビシンが住み着いていて
夜は民家の庭などを荒らしているので困っている人もいるそうである。
こういう家こそ空家法などで行政が解決するべきなのだろう。
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知らない地域の物件情報
ラッキ～♪
本日、銀行担当者が収益物件情報をいくつか持ってきた。
築古で積算価格がでないものばかりである（＾＾;
そんな中で
↓こんなのに目がとまった。
常総市？
中妻駅？？
どこにあるのかわからないくらい知らない地域である（＾＾）
半分以上の空室だが満室想定利回りが18％なら・・・
と思ってしまった。
担当者が帰ったあとで調べると・・・
常総市は、茨城県だった。
そして、中妻駅の乗車数・・124人 （汗）
路線価13,900円/㎡・・約1,000万円 （＾＾;
駐車場なし物件である。。。
知らない地域の場合は、よく調べないと大怪我をしそうだ。
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リフォーム応援
ラッキ～♪
本日は、9月1日で防災訓練をパスして
万葉県五街道（仮称）のユートさん物件にリフォーム応援で行ってきた。
黄色のクロスなのだが。なかなか良い感じである。
ユートさんありがとうございました！
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