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ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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外階段の雨漏り補修－2
ラッキ～♪
先週記事にした0号の外階段補修
ちょっとフライングだが
昨日、水を流して雨漏り確認をした。
けっこう硬化してきている。
雨漏りは止まっていたので
来週、トップコートを塗る予定。
このトップコートは1号の屋上で使った残りがまだ1缶以上あまっているのだ。
階段の塗装中は通行ができなくなるので
3階の入居者とも調整済みである。
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坊主な釣り人
ラッキ～♪
夏は暑い
暑いのが原因かもしれないが
1ヶ月前に出来上がった0号2階の反響がまったくない（＾＾;
釣れない釣り人と同じで
まったく当たりがないのである。
ピクリともにひかない・・・
水面に釣り糸を垂れて待っているだけである（＾＾）
物件を安く買っても
利回りが良くても
セルフリフォームで費用を安く抑えても
入居者がいないことには「絵に書いた餅」と同じことである。
レジと違って店舗物件は難しいのはわかってはいたのだが
実際にやってみてこれほど難しいとは思わなかった（＾＾;;;
とりあえず暑いので
果報を寝て待つしかない（笑）
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滞納取立て・しいたけランド
ラッキ～♪
今日から16日まで9日間の夏休みなのだが
初日から4号駐車場の滞納者宅に家庭訪問してきた。
行ってみたら契約者が不在だったので
家族の人に督促状を渡してきた。
帰りに4号駐車場に行ってみると・・・
草がけっこう生えている・・・
5月に草刈して除草剤をまいたのに
3ヶ月経たないうちにこの状態である（＾＾;
近いうちにまた草刈正雄である。
帰り道、しいたけランドに寄る。
床の下地作りの最中だった。
束石を水平に置いて
レーザー水平器で大引きを水平にする。
金属束を使っているが簡単に高さ調整ができるので便利だ。
友人の物件を見ていると
マイ物件が欲しくなる（＾＾）
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ガレージ復活
ラッキ～♪
毎日暑い。
あまりの暑さで思考停止している人も多いのではないかと思うが
この暑さによる経済効果と損失はどれくらいなのだろうか。。。
さて、リフォーム中に道具や資材・廃材が満載で
使用停止状態だった倉庫＆車庫は
やっとこさ整理されて車を入れることができるようになった。
車庫として使えるのだが
車を入れるといっぱいいっぱいである。
どうするのかは検討中。
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トタンの波板へ上張り
ラッキ～♪
くっそ暑い中
実家へ行って
物置小屋の屋根の上張りをやってきた。
屋根はトタンの波板だが猛烈に錆びている（＾＾;
ほんとは、トタンを剥がしてから新しく張るべきだろうが
テラスを壊した時にはずしたポリカーボネントの波板があったので
上張りすることにした。
炎天下の中トタン屋根に登ると
トタンがチンチコチンに熱い（＾＾;;;
目玉焼きが焼けそうな温度になっていた（汗）
そんでもなんとか我慢して
波板用の傘付の釘でとめた。
ポリカ板は薄いブラウンなのだが
透けて下のサビサビトタンが見える（＾＾）
リサイクル品なのであちこちに穴があいている
そこは、コーキングした。
久しぶりの帰省だったが
暑くて熱いリフォームだった（＾＾;
おかげさまで相当日焼けした（＾＾）
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