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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2025/01/22 (Wed)
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多摩っ子ランド

ラッキ～♪




今日は、多摩っ子ランドへ行ってきた。





すんごく広い戸建を夫婦で仲良くリフォームしている。

しかも、リフォームははじめてらしい。

すばらしいチャレンジ精神だ！





敷居の溝にピッタリなVレール。



とても便利である。

ネットで買えるそうだ。



リフォームの応援に行ったのだが

作業はなにもやらずにあれこれと話しただけだった（＾＾;



多摩っ子さんありがとうございました！



ラッキ～♪


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• 2015/11/15 (Sun)
• 物件見学
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でっかいモンキー

ラッキ～♪





今日は、6号リフォームは休み





昨日、回らなかったガス管だが







このデカモンキーを使ってみようと思って車に積み込んだ。



コンプレッサーのフィルター交換用に買ったのだが

いままで1回しか使ったことがない（＾＾；



ガス管のチーズが回ってしまえば何の意味もないのだけど・・・



やっぱりパイプレンチの方が良さそうなきもする（＾＾）



あとは、1号の倉庫に行って足場板と2連ハシゴを持ってきた。

来週の高所作業用である。




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• 2015/11/14 (Sat)
• 6号
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立水栓移設・ガス管

ラッキ～♪



本日の6号リフォーム




駐車スペースを確保するために

玄関横の立水栓を移動した。






立水栓の塩ビ管を切って取り外した。






新しい設置場所のタイルを切り取る。






そして、立水栓を入れた。







新しい配管を設置場所の寸法に合わせて用意する。





接着剤で組立てる。



水漏れもなく問題ないようだ（＾＾）v





そして、

ガス屋さんが登場して浴室のガス栓を取り外して

キャップをつけてくれた。






しっかし、

キッチンのガス管はそのままだ（＾＾;



モンキーで回そうとしたが回らない・・・（＾＾;;;



これが外れないと外壁なおすのも

内装やるのもめんどくさい。。。


だれかパイプレンチで回してくれ～（＾＾）




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• 2015/11/13 (Fri)
• 6号
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廃材で足場作り

ラッキ～♪



本日の6号リフォーム




6号にはテラスみたいなのが2ヶ所ある。

その上にハシゴをかけると軒天の補修とか外壁塗装が楽なのだが

ポリの波板が劣化していて下地がある所以外は踏み抜きそうな感じだ。




そこで、テラスの波板の上に簡易的な足場を作ることにした。


北側テラス

こちらは二寸勾配くらい。

廃棄する雨戸を水平近くになるように打ち付けた。

塗装が終わったらここのテラスは取り壊す予定。






南側テラス

こっちは一寸勾配。

このテラスはサンルームっぽく仕上げる予定。




今日は、ゆきさんが遊びに来てくれた♪

久しぶりに会ったのだが元気そうでなによりだ。


いつもは孤独な作業をしているので

現場に遊びに来てもらえると嬉しいものだ（＾＾）/




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• 2015/11/12 (Thu)
• 6号
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サッシの調整

ラッキ～♪



本日の6号リフォーム





門柱を取り払ったのでスッキリした。



軽自動車用の駐車場を作るので

右側の木を切る。





小さな木だったが根を抜くのには苦労した。








立水栓を移動するので配管の状態を確認した。



クロスしているのはガス管だ。




給水を確認したついでにキッチンの給水管も確認した。



ここは継ぎ手で若干の漏水があった。

水道メーターの回り具合からして漏水はここだけではないような気がする。







そして車を入れるために玄関前のタイルも破壊する。



ちょこっとタイルを割ってしまった（＾＾;






そして、

1階のサッシが隙間が空いていてので

計ってみると左側の窓台が7ミリくらい下がっている。。。



そんで、左側に隙間ができるのだが




ここは、サッシの戸車を調整してみた。



なんとか隙間はなくなってのでこれでよしとする。

まだ、スムーズに動かないので

そこの調整は必要だ。





そして、

2階の窓

ここは閉まらないほど傾いている。

10ミリほどの隙間がある。

左側




右側





とりあえず戸車調整してみたら

ちょっと隙間はあるものの

なんとか閉まるようになった。

　　　　


これでいいかぁ～（＾＾）







ゴミを捨てるので

真ん中がシロアリにやられた柱を切ってみた。



中が空洞になってシロアリに喰われている。

むらさん先生によるとここに卵あって再発生することがあるらしい。


くわばらくわばら




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• 2015/11/11 (Wed)
• 6号
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