未選択の記事一覧： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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床修繕
1号の入居者から連絡があって
床が抜けたらしい・・とのことで修繕に行ってきた。
ＣＦをはがしてみると下地の合板がブヨブヨだった。
合板の接着が弱くなって強度がなくなったようだ。。。
合板を一枚はがしたのだが強度のなくなった板は下からたたいても釘がついてこないのでベリベリとはがすしかなくて三六板1枚はがすのに2時間くらいかかってしまった（＾＾；
そして、新しい板を入れてＣＦを元通りにはったのだが・・
10時からはじめて、終わったのが16時くらいだった。
家具などが入っている部屋はとても作業がやりにくいものである・・・（＾＾;;;
この部屋は、ＤＫもブヨブヨ床が二箇所あったので来週また出動することになる。。。
今日は、ランキング64位でした。
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ＣＦをはがしてみると下地の合板がブヨブヨだった。
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合板を一枚はがしたのだが強度のなくなった板は下からたたいても釘がついてこないのでベリベリとはがすしかなくて三六板1枚はがすのに2時間くらいかかってしまった（＾＾；
そして、新しい板を入れてＣＦを元通りにはったのだが・・
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家具などが入っている部屋はとても作業がやりにくいものである・・・（＾＾;;;
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管理会社を創めるかも
知り合いの不動産業者から着信があった。
「ポセさん管理会社をはじめませんか！？」
と言われた。。。
「できないことはないけど・・・どうして？？」
と聞いてみた。
「現在の管理会社に満足していない大家さんが多いのでポセさんだったら大家の立場に立った管理ができるのではと思ったのです」
とのこと・・・
今度、会ってゆっくり話をすることになった。
ついでに退去立会いの仕事を請けることにもなった。
他人の物件の退去立会いは始めてである。
そこのリフォームの仕事もやることになりそうだ。。。
もしかしたら、本職になってしまうかもしれない・・・（＾＾）
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1号リフォーム＜完成＞
本日、やっと1号のリフォームが完成した！
2/8日からはじめて1日休んだので13日間の工期だった。
その間、ＭａｒｕＧｏｏｓｅさん・モンスターマンさん・星輝さん・埼玉ｓｗａｌｌｏｗｓさん達に何度も応援に来て頂いてたくさんのパワーをもらった。
ＭａｒｕＧｏｏｓｅさんのレポート↓は最高です！
http://marugoose.blog101.fc2.com/
そして、みなさんのパワーのおかげで入居者も決まり
空室があった時の予約まで入った。
みなさんに感謝である！！
みなさんどうもありがとうございました～！！！
今日は、ランキング85位でした。
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行列ができるアパートメント
2/16～18まで黙々と1号のリフォームをやった。
でも、まだ終わっていない・・・（＾＾；
そして今日は、休みだった。
と言っても本業の仕事をしていた（笑）
2/17は、またＭａｒｕＧｏｏｓｅさんが来てくれた♪
マルさんの記念サイン(元和室床のコンパネ)
ＭａｒｕＧｏｏｓｅさんのブログ↓に私のリフォームのレポートがあるので見てください。
http://marugoose.blog101.fc2.com/
ＣＦ貼りなどをして帰っていったのだが・・・
その後、とてもうれしいことが二つあった！
一つは、以前申し込みがあった人が保証会社の審査に通ったことだ。
これで一安心である！
そして、もう一つは
なんと、予約の申し込みがあったのだ！！
物件前のチラシを見た人からの電話があり
入居を申し込みたいとの話だった。
すでに先約の申込者があることを伝えたのだが
「空室が出たときの予約だったら受け付けますが！？」
と言うと
「それでも良い」との答えだったので
昨日、内見してもらって正式に「予約申込書」を記入してもらった！！
これは、すごい事である！
1号は、「行列ができるアパートメント」にレベルアップしたのだ～！！
これで空室は怖くない！！！
空室を恐れないといろんな事が出来る・・・♪
といっても一室だけだが・・・（＾＾）
＜キッチンの手元灯＞
イケアの激安照明をキッチン手元灯に使ってみた。
スイッチを付けて良い感じになった♪
明日はリフォーム（元和室の巾木取付・ルームクリーニング）である。
明日で完成させたいと思っている。
夜は麻布でパーチーなので
がんばらねば～！
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1号リフォーム＜ＣＦ貼り＞
本日は、床のＣＦを貼った。
朝から星輝さん・埼玉スワローズさんコンビが応援に来てくれて床張りはとても良い仕上がりになった。
南西側洋室
星輝さん・埼玉スワローズさんに感謝である！！
南東側の元和室もコンパネを張り終わった。
今日、ネットで発注した残りのＣＦは明日届くようだ。
素早い対応である。
水曜日には、元和室もＣＦを貼れるかもしれない。
明日は、ペンキと水道パッキンの交換の予定。
今日は、ランキング75位でした。
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今日、ネットで発注した残りのＣＦは明日届くようだ。
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ポセ
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将棋三段・ダイビング三段・リフォーム二段・大家道二段・剣道初段（計：十一段）
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