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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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ハイエース＜ベット作成＞　東松山飲み会

昨日（土曜日）ハイエースにベットを作った。

セカンドシートを倒した状態に合わせて

12ミリの合板でベットになるようにカットする。

カットした合板にクッションを貼り付ける。

今回は、エアークッション（通称プチプチ）だ（笑）

これを二重にして両面テープで貼り付けた。

その上に布を被せて裏側をタッカーで止める。

この布は、テーブルクロス用で撥水性がある。

出来上がり!

プチプチのクッションもほど良い弾力性だ。

車にはめ込んでみる。

いい感じである♪

その後、東松山での飲み会に星輝さんと参加。

モンスターマンさん、こっへさんと合流して東松山名物焼き鳥屋へ行く。

いろいろな話をして楽しい時間だった。

ハイエースで行ったので解散後、駐車場に一泊。

さっそくベットが役に立ったのだが快適に眠る事が出来た。

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屋根塗装－16＜完成！＞

本日は、2号Mの屋根塗装仕上げの日である。

朝から「縁切り」昼ころ終了した。

今回、縁切りに使ったヘラだが、よく見るとかなりすり減っていた。

右が今回使ったもの

ステンレス製だがこんなにすり減るものなのか！？

長かった屋根塗装もこれで完成である！！

ビフォアー

アフター

かなりキレイになった！

屋根高圧洗浄4日+屋根塗装16日で合計20日である。

この屋根は、約300㎡あり
かなり屋根材が痛んでいて苔の汚れも酷かった。

アスファルトシングルという屋根材なのだが
葺き替え見積もりが250万円くらいだった。

だったら自分で塗装しようと思い立ち
1週間くらいで出来るだろうと思っていたのが・・・

3倍くらいの日数かかかってしまった（＾＾;;;

費用面では、塗料代が約12万円と往復の交通費約4万円だけなので合計16万円である。

でも、私が業者だったらこの仕事100万以下では受けないと思う。。。

さて、次はなにをしようか・・・（笑）

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屋根塗装－15

今日も2号Mの屋根へ上った。

残っていた30㎡を塗り終わったが

塗料が余ったので笠の部分の仕上げ塗りをした。

これで塗りは終了である。

＜使った塗料＞
シーラー　　　15Kg　X　3缶
上塗り塗料　15Kg　X　7缶

である。。。

合計で10缶　150Kｇ塗ったことになる。

まだ「縁切り」が60㎡分残っているので

明日やる予定。

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屋根塗装－14

昨日作った箱の写真をＵＰする。

フタを取ると

タイヤハウスを隠した小物入れだ。

ベットも製作予定なので

それを支える足にもなるのだ。

さて、今日は屋根塗装をやりに2号Ｍへ向かった。

5日ぶりの屋根だ。

着いてみると

パイプスペースから水が漏れている。

給湯器の配管からの漏水だ。

給湯器の給水バルブを閉めて
モンキーで配管をはずしてみると

Oリングが熱で変形していた。

急いでホームセンターで同じものを購入(10ヶ190円)して交換したら水漏れは止まった。

給湯器の水漏れはパッキンの交換だけで止まる場合が多いのでやり方を覚えれば自分で出来る簡単な作業である。

＜本日の屋根作業＞
シーラー塗装　15㎡位
上塗り　　　　　 25㎡位　
縁切り　　　　　　8㎡位

である。

あと残り30㎡位の上塗りと縁切りなので

運が良ければ明日終わるかもしれない。

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