未選択の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

1棟目で今回空室となって
先日申し込みが入った仲介業者の手続きが無事終わった。

これで間違いなく満室である。


その件で今回担当してくれた仲介営業マンさんに部屋の感想を聞いてみた。



営業「いい部屋ですねぇ～。業者さん替えたんですか？」

ポセ「業者替えてないよ。少しづつグレードアップしてるけどね。」

営「リフォーム費用いくら位ですか？」

ポ「40万くらいかなぁ～（笑）」

営「えぇ～！安いですねぇ～。もっと高かったのかと思いました。」

ポ「そう～はははっ。どこが良かったかなぁ？」

営「入ってすぐの鏡がいいですねぇ～。全体的には他に無い感じの部屋ですねぇ～。」

ポ「そう、次からも同じ様な仕様の部屋にする予定なのでよろしくね。」



ってな感じで話したのだが、


業者は、私がセルフリフォームしているのを知らないのだ（笑）
リフォーム費用は、シャワートイレ等の設備を入れても10万位である（笑）
玄関の鏡は、イケヤのスネークミラーなので超激安品（笑）




プロパンガス会社の支店長と会う機会があって
セルフリフォームをしている話をしたら
見せてほしいと言うので
勝手に見ていいよって話したら
後日電話があり


支店長「素晴らしいリフォームですねぇ」

ポセ「そうですかぁ（笑）」

支「なかなかあれだけの仕事をする大家さんはいませんよ。他のアパートの大家さんに話したら関心してました。」

ポ「支店長的には、どこが印象に残りましたか？」

支「全体的に良かったですが、玄関の靴ベラですねぇ～。とてもかわいくて印象に残りました。」

ポ「あははっ」



この支店長は気さくな人で
私が自分でリフォームをしていることに興味津々なのだが
イケヤの「靴ベラ99円」が印象的だったようだ（笑）




二人とも業者さんなのでお世辞が入っている事だとは思うのだが
「イケヤの小物」は、印象に残るのは間違いなさそうだ。
高額なリフォームをするより「イケヤ」に行っていろいろ揃えた方が良さそうだ。



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2棟目の駐輪場増設工事だが、
最近、放置していた。
というより、慣れないコンクリートのハツリ作業をやったので
腰から足にかけて痛みがあったのだ。


結構痛くて、近所の「中国気功整体院」ってところへ行ったくらいだ。
ここは、ちょっと怪しい雰囲気だったけど・・・（笑）
マッサージとか接骨院は行ったことが無かったけれど
痛いので行ってみたのだが
1回行ってかなり良くなった。
怪しい中国人の先生曰く、「座骨神経痛」になりかけていたらしい・・・。


それで、ハツリ作業は休んでいたのだが
1週間の休養を経て作業開始した。




＜駐輪場増設工事4～5日目＞

腰と足に負担が少ないように気をつけながらコンクリートハツリ作業を再開して
5日目でやっとハツリは終わった

写真撮るの忘れました・・・。



＜6日目＞
コンクリートの中に入っていた鉄筋を再利用して
その上に新たにコンクリートを流し込んだ。










あとは、仕上げにモルタルを塗るだけだ。
あと1日で終わる。




コンクリート作業は、今回が初めてなのだが
やってみれば、なんとかなるものである。


しかし、土方仕事にはニッカボッカとタオルの鉢巻がよく似合うのだ～（笑）



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昨日に続いて今日もペンキ塗りである。












2回目の塗装をしたので
かなり綺麗になった

黄色のペンキが余っていたので
4階のデッキに塗ったのだが・・・


シーラー　＋　ペンキ2回塗装









2回塗っても綺麗に塗れずムラがでてしまう・・・







そこで、ペンキを薄めてビチャビチャ状態で塗ってみた。




3回目塗装後








まだ少しムラがあり、もう1回塗るときれいになるのだろうが
今日は、これで勘弁してやった



 

鉄部にペンキを塗る場合は
薄目のペンキを何回も塗る方がきれいに仕上がるようだ。





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ボチボチと塗っている事務所の塗装だが
この3連休は階段を塗っている。


before









4年位前に塗装した階段だが
踏み面は、そのままペンキを塗ったのだが
下地のモルタルとの着きが悪く高圧洗浄器を使ったら剥がれてしまった。



そこで今回は、下地にシーラーを塗って
その上からペンキを塗ることにした。


after

シーラー　＋　ペンキ1回塗装








明日、もう一回ペンキを塗る予定だが
ペンキが足りないかもしれない・・・。


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昨日、「コマセ」をまいて
今朝、仲介業者3店へキャンペーンのFAXをしたのだが、



今日、さっそく内見が入って
その一人目で入居申し込みが入った！
1ヶ月ぶりの満室でとってもうれしい～！！



それにしても、「コマセ」のパワーはすごい！！




「コマセ」について

竹末さんのメルマガで「内見者に1000円クオカードをプレゼントする。」
との内容の事が書いてあったのでその通りにやってみた。


今回、結構高めの家賃設定だったので
なかなか内見者がいなかったのだが
見てもらえさせすれば気に入ってもらえる自信のあった部屋だ。
だから、「1000円クオカードプレゼントキャンペーン」を実施したのだが、
一人目で決まってしまうとは、驚きだった。

ともかく、全部屋満室～パチパチ～♪


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