「物件を高く売る方法」の詳細記事： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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物件を高く売る方法

ラッキ～♪




有る人さんから携帯にメールが入った。


内容は、

不動産を売りに出すのだが「なるべく高く、短い時間」で売却する良い方法はないだろうか。


とのことだった。


ほんで、オイラなりに考えてみた。


が、携帯メールだと書ききれないので・・

スマホ画面苦手なんよ（笑）



なので、ブログ記事で書く事にした。




さて、

この「なるべく高く」と「短い時間で」ってのは、相反する言葉なので

そんなことを考えていたら希望価格で売ることは難しいと思う。



高く売りたい人は、いつまでに売るとか、

なるべく早く売ろうなどと考えてはいけない。



短時間で売却したい人は、

高く売ることはかなり難しいだろう。


オイラとしては、「不動産を高く売る方法」についてのみ考えてみる事にする。



まず、

物件の内外装のリフォーム＆ルームクリーニングは必要な分だけ出来ているのが前提である。


その上で、



①購入見込み客の人物像をイメージすべし

どんな人が買って、どんな使い方（実需or賃貸）をするのかってことですな。

その人物の年収・属性・生活背景もイメージできると尚可。




②売り出し価格は自分で決めるべし（ここ重要）

同時に最低限の売却希望価格も自分で決めること。

土地・建物のエンド相場を把握した上で

銀行の融資基準の120～130％くらいが強めの価格だろうか。

＊相場や融資基準がわからなかったら調べるべし。

間違っても不動産業者に売り出し価格について相談すべからず（＾＾）



③指値が入っても最低希望価格以下だったら無視すべし

売買は、売手と買手の合意があって成立する。

無茶な指値をされた場合に取り合わないことが得策なのだ。

物件は、世界に一つしかなく

たった一人の買い手を見つければ良いのだから

値付けが間違っていなければ

必ず買手は現れることを信じて待とう！


弱気になると、つい値下げしたくなるものだが

自分（値付け）を信じて気長に待つくらいの気持ちでいると

良い結果が出ると思う。



幸運を祈る。



ラッキ～♪



↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！

あなたも私もラッキ～です！（＾＾）v

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• 2013/01/29 (Tue)
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「物件を高く売る方法」へのコメント

1．

• yuki:
• 2013/01/29
• 22:40:23
• 編集

勉強になります♪

2．

• ポセ@ラッキーズ:
• 2013/01/30
• 00:10:35
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＞yukiさん
地主で無い限り、所有物件はいつかは売る時期が来ると思います。
その時に、「売って良かった！」と思える売り方をしたいものですね。

ラッキ～♪

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