「運悪く買ってしまった場合は」の詳細記事： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。
＠ラッキーズ
[PR]
×
[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。
Navigation
↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。
＠ラッキーズ
運悪く買ってしまった場合は
ラッキ～♪
昨日の記事で「不動産を買わない選択」について書いたが
今日は、すでに不動産を買ってしまっている場合について書く。
まずは、購入金額ともろもろの経費・取得税など購入するのにかかった費用を合計する。
これが取得金額（投下資金）だ。
次に、毎月の実質家賃の収入から管理費・光熱費・固定資産税などのすべての経費を差し引く
これが月間CFになり、x12で年間CFになる。
投下資金と年間CFが計算できたら
何年で投下資金を回収できるか計算してみよう。
表面利回り10％の物件は単純に10年では資金回収できない。
全額資金回収するのには空室時期も考えるとたぶん20年くらいになるのではないだろうか。
アバウトだけど。。。
そんなに待てないぞってな場合は、
何年所有してそれまでのCFはいくらで
物件をいくらで売れば資金回収できるのはを把握しておこう。
ほんとは購入前にやっておくべきことだけれど。。
細かく数字の例を出すとめんどくさいので自分で計算して欲しい。
この数字を把握しておくことが
今後の死活を分けるかもしれない。
ほんとは購入前に計算しておくべきことだけれどね（＾＾）
ラッキ～♪
↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓
あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ
PR
Navigation
「運悪く買ってしまった場合は」へのコメント
「運悪く買ってしまった場合は」にコメントする
Navigation
menu
カレンダー
| 10 | 2024/11 | 12 |
| S | M | T | W | T | F | S |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | |||||
| 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
| 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
| 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
リンク
カテゴリー
メールフォーム
Powered by NINJA TOOLS
最新CM
[11/25 ポセ＠ラッキーズ♪]
[11/24 むらさん^^ゞ]
[11/22 ポセ＠ラッキーズ]
[11/22 すー]
[11/22 カカ夫＠ラッキーズ]
[11/22 プル]
[11/16 ポセ＠ラッキーズ]
[11/16 多摩]
[11/13 ポセ＠ラッキーズ]
[11/13 yuki＠ラッキーズ♪]
[11/12 ポセ＠ラッキーズ]
[11/12 むらさん^^ゞ]
[11/12 しいたけ]
[11/11 ポセ＠ラッキーズ]
[11/10 多摩]
[11/10 すー]
[11/10 ポセ＠ラッキーズ]
[11/10 しいたけ]
[11/10 プル]
[11/05 ポセ＠ラッキーズ]
[11/05 しいたけ]
[11/04 ポセ＠ラッキーズ]
[11/04 おおやがく]
[11/04 しいたけ]
[11/03 むらさん^^ゞ]
最新記事
(11/25)
(11/24)
(11/23)
(11/22)
(11/21)
最新TB
プロフィール
ＨＮ：
ポセ
性別：
男性
趣味：
将棋三段・ダイビング三段・リフォーム二段・大家道二段・剣道初段（計：十一段）
バーコード
RSS
ブログ内検索
アーカイブ
最古記事
(03/27)
(03/29)
(03/29)
(04/01)
(04/02)
