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0号の記事一覧: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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ドアの木枠作成


ラッキ~♪




今日はとても暖かい日だった。


本日の0号



ドアに木枠を取り付けた。





木部は塗装の必要がある。






天井の埋め込み照明を取り外したので

その穴を合板で埋めた。



倉庫だった天井はあちこちに穴があいている。







穴はパテ埋めするので

シートを貼った。





このシートは壁にあいた穴には使ったことがあるのだが

天井でも大丈夫なのだろうか?(^^)?







一部、壁のパテ埋めもやった。





残った時間は、端材を処分するために小さくカット

90ℓゴミ袋5個できた(^^;





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外壁コーキング


ラッキ~♪





今日は、朝から外壁のコーキングをやった。




下手くそである(^^)

コーキングやったあとはいつも下手だなぁ~と思う。

5回に1回くらいしか満足の出来栄えにはならない・・(^^;



そんで午後から


1号に足場板を取りに行った。

天井やるのには足場板が必要だ。



1号の帰りに

建デポに寄って

垂木と合板を買った。

建デポは業者専用の店だが

ホームセンターより高いような気がする。



そんで

0号に帰ったら夕方だったので

本日はこれで終了(^^)




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ボード張り終了!


ラッキ~♪





終わりそうで終わらなかったボード張りがやっとこさ終わった(^^)












トイレの左側が狭すぎるのは気にしないで欲しい。

排水管をボードで囲ったら左側が狭くなってしまったのだ

もうちょっと便器を右寄りに取り付けるべきだったかも(^^)



だいぶ先が見えてきた。


残りの作業は、

①ドアの木枠取付

②木部塗装

③天井補修

④パテ塗り(天井・壁・床)

⑤クロス張り

⑥CF張り

⑦棚・トイレドア取付


で、完成である。



今月中に完成すると思う。




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ボード張り



ラッキ~♪




石膏ボードを近くのホームセンターに買いに行ったら


見当たらないので

店員さんに聞くと

売り切れらしい・・・(^^;




困った顔をしていたら




店員さんが在庫がありましたと出してきてくれた。


ありがたい!



ボロボロの石膏ボードももらってきたが

使う必要はないかもしれない・・(^^;




本日、ボード張りは終わったかと思ったが



あと、一ヶ所だけ残っていた。。





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窓枠取付・石膏ボード張り



ラッキ~♪



昨日に続いて外側の窓枠を取り付けた。





昨日練習したので上手くいったかも。




午後から石膏ボードの続きをやったのだが

ボードがなくなってしまい

ちょっとだけ足りなかった。。



明日買いにいかないと・・








さて、

自販機屋さんから聞いたことを書いておくことにする。



自販機業界のトップは、赤い自販機のメーカーで

二番目が青い自販機のメーカーなのだそうな。

(オイラは、赤いメーカーと赤い系列のミックスと付き合っている。)



そんで、

最近、青いメーカーが赤い自販機を仇にして

次々に青い自販機に切り替えているらしい。


赤い自販機側も黙ってはいない。

「やられたら、やり返す!」

ってな感じで青い自販機を仇にしているそうである。



赤い自販機と青い自販機は敵同士なのである。



そこで、

赤い自販機が入っていたら、青い自販機メーカーに交渉すると良い条件が出やすく。

青い自販機が入っていたら、赤い自販機メーカーに交渉すると良い条件が出るらしい。





2号と3号にも自販機を置いていたが

月に500~1000本くらいは売れていた。(既に物件ごと売り払ってしまったが・^^)



それに比べると、0号とか1号の売上はショボイ・(^^;




自販機は、夏場の売り上げが最高のことが多いので

夏場の売り上げを見せて交渉するのが良いと思っていたのだが



特別に売り上げが多い場合はこの方法は他社にとっても良い条件が出しやすいのだが

あまり売り上げが良くない場合は実績を見せない方が良いみたいである。




交渉時期としては夏になる前の時期がいいでしょうと自販機屋さんは言っていた。




また、

メーカーの自販機だとそのメーカーの商品しか入れることができないので

ミックスの自販機の方が売上は良いとも言っていた。



これから夏に向かってが自販機の本格シーズンになる。

少しでも売れるようにしたいものである。





ラッキ~♪


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