０号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/06/21 (Sun)
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駐輪場－1

ラッキ～♪



コンバージョンした0号3階は、先月から入居しているのだが

二人暮らしで自転車を3台所有している。

0号は、敷地が30坪しかなくて

敷地いっぱいに建っているので

自転車を置く場所がない。。。







そんで、

駐輪場を造る事にした。

といっても

普通に造る場所はないので





↓この部分を開口して建物内に駐輪場を造るのだ。




ブロックの部分を2列取っ払えば自転車の出し入れはできるだろう。

奥行き1800くらいとって

1坪くらいのスペースだ。





裏側はこんな感じ↓




タイヤや端材が置いてあるが

片付けて

先に新しい外壁となる部分を造る。

そのあとブロックを開口して出入り口を作る予定だ。



1階は、リフォーム道具などの倉庫となっているので

本日は、工事予定部分回りの整理をしていたのだが

あんまり捗らなかった（＾＾;



明日も片付けだ（＾＾）




ラッキ～♪



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• 2014/05/05 (Mon)
• ０号
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TVアンテナブースター

ラッキ～♪



コンバージョンした0号3階の入居者から

テレビの映りが悪いとの連絡を受けて

TVアンテナの方向調整をしたのだが

あんまり良くならなかった。


4CHと8CHがよろしくない。



この物件は、コンバージョンした時に

アンテナ配線を6分割にしているので

けっこう受信レベルは落ちていたのだが

6分割した1階～3階まで

モニター用のテレビを購入してテストした時は映っていたので

良しとしたのだが

TVの個性によって映らないものがあるようだ。




ほんで、対策としては受信ブースターを取り付けることにした。

ネットで4,799円也。



今日、取り付けたのだが

TVの映りは劇的に改善して

4と8CHは、倍くらいの受信レベルになった。


これで一安心である。



今日の仕事はこれだけだった（＾＾）


明日は1号リフォームだ。




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• 2014/04/16 (Wed)
• ０号
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水道メーターがついた！

ラッキ～♪



コンバージョンしている0号だが

やっと水道メーターがついた！

思えば長い道のりだった（＾＾）



本日、水道屋さんが来てメーターを取付けてくれた。

その後、開栓して通水検査。


私が取付けた水栓器具はあちこちから水漏れ・・・（＾＾;

いままで水が通っていなかったので

水栓器具を取付けてもテストできなかったので

ある程度予想はしていたのだが

2勝4敗だった（＾＾;;;




その後、水道局の人が来て検査をしていった。

これで3Fでも水道が使えるようになる。



そんで、

漏れていた箇所は水道屋さんに付け直してもらう。

合っていなかった部品代込みで10,000円也。


パッキン用とシールテープ用の部品の違いを教えてもらう。

十分意義のある授業料だと思う。



その他に、メーター取付け＆申請費用＆工事代で180,000円である。

これは、なかなか高額なのだが水道メーターの取付けのためにはしかたがない。




あとは、

・階段塗装
・外灯取付
・モニターホン子機取付
・カーテンリング取付
・最終クリーニング

で完了である。



あと、2日半しかないのだが・・・

やるしかない！




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• 2014/03/28 (Fri)
• ０号
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水道配管

ラッキ～♪



4/1日から入居予定の0号3Fは、

契約も終っているのだが

まだ、水道が通っていない、メーターもまだついていない・・・。

階段部分の塗装も終っていない・・・（＾＾;




塗装は、セルフで出来るのだが

水道メーターの取付は業者任せである。



そんな中、

本日、水道メーター取付工事をやってもらったのだが

水道の本管がなかなかみつからない。



本管捜索中に私道での水道一次側漏水がみつかった。。。


一次側なので水道局に連絡するのと同時に

隣地のマンション所有者にも連絡したのだが

なんと隣のマンションは売却されていて

不動産会社が新所有者だった・・・（＾＾;



漏水は、水道局部隊が到着して

短時間で解決した。

水道局の部隊はすごく優秀である。






朝からシッチャカメッチャカだったのだが

なんとか水道管もみつかった。







その間、オイラは階段側の塗装をやっていたのだが

あんまり捗らなかった・・（＾＾）






明日、水道ボックスを取付けて

3/31にメーター取付けとなる予定だ。


ギリギリだが、なんとか間に合う（＾＾）v




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• 2014/03/26 (Wed)
• ０号
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エアコン購入

ラッキ～♪




今年はエアコンがとても高い気がする。

高値の理由は、なんとなくわかっているのだが

あんまり高いと買う気がおこらない。


そんでも4月に入居が決まっている0号は、

いつまでもつけない訳にはいかないので

ネットで購入。


2.2KW：39800円（送料込み）

5.6KW：85266円（送料込み）



3月になれば安くなるだろうと思っていたのだが

先月よりも高かった（＾＾;



そんで、今日なんとなく5.6KW検索したら

8万円切って出ていた（＾＾;;;



ちょっとショックだ（＾＾）




そんでも、

ラッキ～♪



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• 2014/03/20 (Thu)
• ０号
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