０号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/06/22 (Mon)
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0号見学会

ラッキ～♪



昨日、急遽0号の見学会をやることになった。

参加者は、ごくごく身内みたいなラッキーズのメンバー（＾＾）



ちょっとは参考になるかと思うので

リフォーム費用を公表しとくことにする。；



＜外注＞
電気配線工事（メーター新設込み）：20万円
ガス配管工事（メーター新設込み）：15万位（記憶が定かでない・笑）
給排水管工事：20万円（設備設置工事込みで40万の約束だったが諸事情により設備はセルフで取り付けたのでこれ以上払うつもりはない・＾＾）


＜設備費用＞
ＵＢリクシル：339,600円
システムキッチンtoto：144,400（安物だったのでレンジフード使えず・レンジフードは実家の新築で使ってタカラのシロッコファン購入3万円位）
トイレ：19,500円
洗濯パン：4800円
クローゼット（3間用2700）：59,400円
洗面台：24,416円（中国製の安物）
洗面キャビネット：12,000円（池屋）
ミラー：1万円弱（池屋）
IHヒーター（パナソニック）：3万位


＜内装部材＞
木材：25,000円（たぶん）
クロス：30,000円位（たぶん）
電材：10,000円位（たぶん）
その他部材：30,000位（多目のたぶん）



＜オイラの人件費＞
セルフなのでプライスレス（笑）：0円（期間半年以上・＾＾）


その他に、水道引き込みメーター取付費用が10～20万位かかりそう・・・。



で、合計すると

1,289,116円位で

最終的には150万位になる予定だ。




アバウトなところも多いが

だいたいそんなものである（笑）




ラッキ～♪





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• 2014/03/14 (Fri)
• ０号
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クローゼット完成

ラッキ～♪



相変わらず、本日も0号リフォーム（＾＾）



床のCFを接着剤で貼り付けて

クローゼットドアの取付けに入った。


まずは、下のレールを入れって

ドリルで下穴を開けながらビス止めしていく。


レールが付けば

あとはドアをはめるだけである。





ドアを取り付けたのだが

取っ手をつけずに閉めてしまったので

開けるのに大苦労してしまった（＾＾;



ほんで、

取っ手をつけて

ドアの隙間調整をすれば出来上がりだ。





とっても良い感じになった。

満足である（＾＾）



これで0号コンバージョンは、ほとんどの作業が終わったので

あとは、こまごまとした所だけである。

ここまでくれば完成も近い。


がんばるぞっと（＾＾）




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• 2014/03/02 (Sun)
• ０号
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もうちょっとかな

ラッキ～♪



コンバージョンしている0号も

そろそろ出来上がりそうになってきた。



本日は、床のCF張りである。


リビングとクローゼットのCFは張ってあったのだが

寝室と玄関ホールのCFに取り掛かった。














今日は、CFをカットしただけなので

明日糊付けする予定。



それが終われば

あとは、細かい作業だけなので

2～3日で完成するだろう。


やっと先が見えてきた♪




ラッキ～♪




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• 2014/03/01 (Sat)
• ０号
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クローゼットの作成３

ラッキ～♪





のんびりと0号のリフォームをやっている。

2月も終わってしまうので

のんびりやっている場合ではない（笑）





さて、

引き続きクローゼット造りだ。



天井高が3ｍくらいあるので

床から1800ミリ位のところに棚板を取り付けて

その棚板にポールを取り付けた。




あとは、床にレールをつけて

クローゼットドアを取り付ければ

出来上がりなのだが

その前に床を仕上げる予定だ。





元ダムウェーター跡は

クロスを張って

飾り棚が出来上がった。







明日から3月である。

夏ごろからはじめた

0号のコンバージョンだが

のんびりとやりすぎて

半年以上経ってもまだ出来上がっていない。

賃貸の繁忙期もそろそろ終わろうとしているので

ちょっと急ぐつもりだ（＾＾）





ラッキ～♪





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• 2014/02/28 (Fri)
• ０号
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クローゼットの作成２

ラッキ～♪



昨日につづいてクローゼット造りだ。






石膏ボードを張って

パテうめをした。






元ダムウェーター跡の飾り棚




そんで、

クロスを張った。





内側のクロスは明日張る予定だが

だいぶクローゼットらしくなってきた。



あとは、ドアを取り付ければ出来上がりである。



今月までに完成させる予定だったが

細かい作業がまだ残っているので

厳しいかもしれない（＾＾；




そんでも・・





ラッキ～♪







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• 2014/02/25 (Tue)
• ０号
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