1号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

いまリフォームしている1号の床は3色である。






三色パンのようだ（笑）










手前がDKで上の2色が振り分けの居室である。


DKのダークブラウンのCFは建築時に貼られたもので

左上の部屋のミディアムブラウンは、前々回のリフォーム時に業者が施工したものだと思われる。



右上の部屋は３年前の前回の私がやったリフォームで和室を洋室に変更した時に貼ったCFである。

同じ色のCFがなかったので3色パンになってしまったのだ（＾＾；



しかも、くまも、

畳をはがした下地がモルタルだったので

そのままCFを貼ったら不均一な下地の凸凹がそのままでてしまっていた・・（＾＾;;;



そんないい加減なリフォームでも、その頃は激安家賃だったので問題なく入居が決まっていたのだ。



こんな部屋でも入居者さんはきれいに使ってくれていたので

ほとんど原状のままだった。



このまま貸し出してもいいのだが・・・。




しかし、かかし、たわし、

いまでは1号の家賃は、以前の激安家賃から

9年前の購入時の家賃で入居が決まるようになっているのだ。




でも、このままでは高額家賃はもらえない。



そこで、乳をしぼり


いや、知恵をしぼって













とりあえず、二色パンになった。







こんな感じ










結局、薬局、郵便局、

いつものパターンである（笑）




今回もキッチンの手元灯を池屋の照明にしてみた。














床の変更だけで高額家賃になるのかは

ちと、疑問だが・・・。



まぁ、がんばってみます～6＾＾9




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日曜日に退去した1号の部屋を


今週ハリキッテ、リフォームしようとしたのだが・・・


＜月曜日＞
日曜の退去立会いの後に会った入居者が
「壁紙が剥がれた」と言っていたので確認して
クロス1枚分貼りなおしのつもりで行ってみると・・・


すんごいことになっていた。。。


この部屋は、湿気がたまりやすいようで


クロスの剥がれ＆カビだらけだった・・・（＾＾;


それを見てしまったので

放っておけなくなって


ほぼ、壁一面貼りなおした。


で、ほとんどそれだけで一日終ってしまった（＾＾；



この日は、スワローズさんと星輝さんが応援に来てくれたのに

あまりお相手することができなくて

申し訳ないことをした。

ごめんなさい。




＜火曜日＞
本業に精を出す。




＜水曜日＞
リフォームに必要なものをＳビバで買い物。

2号飛び降り部屋のフェンスも仕入れた。


その後、翌日の2号フェンス取付け準備＆加工で

この日は、終了。




＜木曜日＞

2号飛び降り部屋のフェンス取付け。



この部屋は、2歳くらいの子供がいるのだが


3階の部屋からその子が2回落ちている。



詳しくは書けないが、


1回目は、干してあった布団といっしょに落ちて無傷。

2回目は、顔に擦り傷程度でまったく無事だった。


まさに奇跡の子である。


でも、そのままにしておくと3回目も確実に有り得る事なので


今日行って窓とベランダにアルミ製のフェンスを取り付けて完全に囲ってきた。



これで一安心である。





今週は、とても忙しい・・・。



で、1号のリフォームできてないじゃん（＾＾;;;



今日、内見が入ったのだがダメだったらしい。


仲介の営業さんは、きれいな部屋を期待していたようだが



まだ、全然リフォームしてなかったのだよ



やっぱりちゃんとリフォームしてから内見させないとダメだよなっ



あははっ（＾＾;;;




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本日、1号の退去立会いに行ってきた。


入居者は、3年前の入居で


入居当時は、婚約者同士だった。



それが入居中に、めでたく結婚して



今回、二世帯住宅を新築して旦那さんのご両親といっしょに住む事になっての退去である。



とっても、めでたい話である！





んで、部屋の中を見たのだが







素晴らしく、きれいだった！！





ほぼ、貸した時と同じ状態である。



すばらしい！



この夫婦は、今後も二人仲良く幸せに暮らす事だろう。






明日は、星さん＆スワさんコンビがリフォームの応援に来てくれるらしい。



感謝である！


期待して待つ事にしよう～（＾＾）




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本日、1号の退去予定の部屋の営業で

3店舗の客付け業者さんを回ってきた。


3店とも同系列の会社だ。



今まで、1号は退去後1ヶ月くらいで決まっていたので


ほとんど営業はしなかったのだが


前々回の空室の時に作った案内用のファイルがまだ使わないであったので


それを渡して物件のPR活動である。



感触は、とても良く～☆



店長と直接会って面識ができたのも収穫である。



ある店では、1号の空室情報が入ると営業さんが喜んでくれるらしい。。。


私の物件が客付けしやすいとの認識を持ってくれている話は大家としてとてもうれしい（＾＾）








で、さっそく問合せが入って


申込寸前らしいので、募集を止めてほしいとの連絡があった・・・




でも、契約が終了するまでは気が抜けないので



その旨を伝えて


「がんばってください！」と付け加えた。




週末に結果がでるそうなので



ワクワクしながら朗報を待ちたいと思う。



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1号で来月退去予定なので

のぼり旗と物件案内チラシを設置してきた。




実は、ここ前回の募集で入居できなかった人の予約が入っていたのだが




なんと、その人キャンセルになってしまった・・・（TT）


転職予定らしい。。。




んで、しかたがないので入居募集となった。
















6/20までキャンペーン入れたのでそれまでに決まってほしいものだ～☆










ついでに、



3号へ寄って


















こっちも

のぼりを上げた！






1号＆２号は、HPもUPしたので



朗報を待つ事にする。



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