「8号室完成！」の詳細記事： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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8号室完成！

このところ4号にて、宿泊リフォームしている。

今回は、4泊してきた。


風呂に入れるので快適で

行き帰りの時間がないので楽チンである。




で、

8号室が完成して

あと残りは強敵の7号室と5号室だ




どちらもちょっとづつやり掛けてはいるが

階段の漆喰壁が極度に汚れていて

塗り直しに苦戦しそうである。


本日は、7号室の2階天井と木部の下塗り（シーラー）をしてきた。


どこもかしこも汚い部屋である（＾＾；





ところで


入居率だが・・・


１／７である・・・（＾＾;;;



5月半ばから募集を出して

もうじき3ヶ月になるが


申込みが入ったのは2件だけ

その内1件は断ってしまったので

現在の入居者は1室だけである。


5号室に私が住み着いているけれど・・・（笑）



賃貸営業やっている現地の友人に相談してみたのだが


集客が前年対比で60％らしい

今月は、あまり期待できないけれど

例年だと9月には動くらしい。



しっかし、今年はどうなのかわからないと思うのだが・・・



さすがに築古全空物件は手ごわいなぁ～（笑）



ローンがなくなった物件だからいいようなものの


いや、良くないが・・・


ローンがあったら「自殺行為」だったなぁ～と思う。




ボチボチと、

しかし、確実に入居者を増やしていきたいと思う。






↓「押忍！」
 








＞ぽぽろんさん

カウンター「50,000番」ゲットありがとうございます！

時間がある時しか書けないブログですが

なるべく更新していきますので

今後もよろしくお願いします！

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• 2011/08/09 (Tue)
• 4・5号
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「8号室完成！」へのコメント

1．

• カカ夫:
• 2011/08/09
• 01:17:08
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厳しいんですか〜。
うちも空き部屋、これから本腰入れます！
（↑火がつくのが遅かった様な・・苦笑）
満室経営に向けて、お互い頑張りましょう。

2．

• ポセ:
• 2011/08/09
• 01:55:21
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＞カカ夫さん
先ほどはお電話で失礼しました。
最近とっても厳しいみたいです。
今月中頃には、1号の退去予定なので
どんな結果がでるか楽しみです。
お互いガンバリましょう～！

3．

• まさき:
• 2011/08/11
• 23:32:22
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古くなると満室にするのは　なかなか大変ですね。

画期的な方法って　何か無いでしょうか・・・

私のところも　なんとか　残りの一室埋まって満室になりそうです。

4．

• ポセ:
• 2011/08/12
• 00:06:22
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＞まさきさん
よほどの条件の良い物件でないと
入居者を付けるのは常に苦労する事だと思っています。
対策は物件によってポイントが違うと思いますが必ずあると思っています。
しかし、金をかけるか時間をかけるか自分で動くか・・・けっこう大変です（＾＾；
一番手っ取り早いのは家賃を下げる方法ですが
キャピタル狙うのだったら物件の価値を下げてしまうので難しい所ですね。

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