4・5号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

[PR]

• 2026/04/28 (Tue)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

キッチンのリフォーム

久しぶりに4号リフォームである。








フロア材の買出し













15坪分である。

1坪分＝3980円也のB級品






流し台の買出し











湯にディでKトラを借りた。


流し台3台+コンロ台3台+吊り戸棚1台＝10万位だった

安いと思う。


一回では運びきれなかったので

2往復した。




んで、



キッチンにクロスを貼り

流し台を取り替えて


フローリング材を張った。




途中













完成！












以前は、ボロボロだったが



かなり良い感じになった。




明日は、○宮だ。









↓「押忍！」

PR

• 2011/06/12 (Sun)
• 4・5号
• Trackback()
• Comment(6)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

お泊りリフォーム

４号に2泊してリフォームしてきた。


全空の物件に泊まるのもなかなか良いものである（笑）


近所にあまり家が無いのでちょっと寂しい・・・（＾＾）



○○だったら近いのだけれど・・・（笑）




明日も4号リフォームだっ！




↓「押忍！」

• 2011/06/04 (Sat)
• 4・5号
• Trackback()
• Comment(3)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

ボロ物件

最近購入した4号は


買ったばかりなのに


築30年のオンボロです。。。


家賃もどうがんばっても


地域の最低家賃しかとれません。。。




じゃぁ、なんでそんなのかったのかっ？


って話は、おいといて・・・（＾＾）





まずは玄関

















こんな感じです（＾＾；





これでは内見に来ても入る前からNGです。



なので塗装しました。



最初は、赤いドアにしようと思って塗ってみたのですが



うまくペンキがのらないのであきらめて同じ色にしました。




アフター












きれいに塗れたので

玄関ドアだけは良くなりました。





↓「押忍！」

• 2011/06/01 (Wed)
• 4・5号
• Trackback()
• Comment(5)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

４号取得の経緯－11

最近、なんだかんだと忙しく・・・

今日は、2号契約が無事終了し

6月から満室となる♪



＞＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＞＊


さて、４号取得の経緯のつづきだが



すでに続編も11回目となってしまった。



あとは面白いこともあまりないので・・・


時系列的に書きたいと思う。






けっして書くのがめんどくさくなったわけではない（笑）






金融機関から良い感触を得たので


先月の中頃買主と契約した。


買主のご主人には初めてあったのだがとてもよい人だった。



今月初め、融資を申し込んだ金融機関から承認の連絡があった。

融資申込みから1ヶ月以上経過していたのでその間、ドキドキして待っていたのだが良かった！

この金融機関は、結果が出るのが遅いのが特徴である（笑）



今月中頃、先方の気が変らないうちにと早目に決済をして

目出度く所有物件となった。




4号は、一番新しくて一番古いボロ物件である。




この物件は、土地が広いので余っている土地をどう料理するかが肝心なのだ。



いま考えている最中なのだが


そのうち書きたいと思う。





４号取得の経緯－完






↓「押忍！」

• 2011/05/28 (Sat)
• 4・5号
• Trackback()
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

４号取得の経緯－10

４号リフォーム中に携帯に着信


今回、融資を受けた金融機関の担当者からだった。



担「ポセさん、積立やってください！」

ポ「いいよ～」


付き合いなので多少だったらと思って応えた





担「それでは20万円くらいお願いします！」


ポ「お～い、そんなにかい！？」

担「はい！」（キッパリ）




ポ「つきあでやるんだから1万くらいにしようよ」

担「ポセさんだったら20万くらいかなと思って・・・」





こいつ完全に勘違いしてる・・・





ポ「今回融資をしてもらったところのCFが満室想定で20万くらいなんだよ。20万積み立てたら残らないジャン」


担「そうですねぇ・・・」




ほんで、目出度く1万円の積立を始めることになりました（笑）


この担当者は、完全に勘違いをしていて

私をお大尽だと思っているようだ。

勘違いしているから融資がでたのかもしれない（笑）





＞＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＞＊



４号取得の経緯のつづき




やる気があるのか？


と思わせた融資課長だが

翌営業日に現地に行って物件を見てきてくれたようだ。


「広いですねぇ～！古い建物ですねぇ～」


と言っていた（笑）




すぐに物件の担保査定に出すそうなのだが


査定が出るのに1週間くらいかかるらしい。




私は、その感触で担保としては十分あるのはわかっていたので

ここで融資が出ると思って

他の金融機関へは融資の申込みをしなかった。




つづく




↓「押忍！」

• 2011/05/28 (Sat)
• 4・5号
• Trackback()
• Comment(2)
• 編集

Navigation

• 前のページ
• 次のページ
• インデックスページ
• このページの上部へ