4・5号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

本日は、JSKの支店にて金消契約である。


月曜日に融資OKの連絡がきてからちょっと忙しい。。


なんだかんだと


多くの書類に署名＆捺印して無事終了した。




これで資金面はOKである。



あとは、



月曜日の決済を待つばかりである。






帰りに、FAXで届いていた

司法書士からの見積書についてちょっとだけ話した。



今回は、銀行からの申し出で銀行紹介の司法書士にお願いしようってことになったのだが




今回の司法書士見積りが


なんとなく、高いのである。




仲介の不動産会社の担当者にも聞いてみたのだが




やっぱり高いといっていた。


仲介担当者いわく


「銀行の紹介だと司法書士の先生の報酬高めなんですよね」




だそうだ。。。



驚きである～。




司法書士は、どんな先生に頼んだとしても


登記さえ出来れば同じだと思う。



そして、料金も同じだと思っていた。。。



が、しかし、違うらしい・・・





そんで、



銀行の担当課長には、


この司法書士さんの見積りは20～30％くらいは高いので



もっと安くならないか聞き手見てくださいと言ってみた。



ほんで、安くならないようだったら


「こちらで先生を用意しますよ。」


と付け加えておいた。



本日、夕方にJSK担当者から電話があって



司法書士さんの見積りの報酬額から20％くらい値引きしてくれるそうだ。


それでもまだ、高いかも？？


なんて思ったが


こんなことで駆け引きしたくないので


気持ちよく、「それでお願いします」といっておいた。





さぁ、


いよいよ月曜日は決済である。







↓「押忍！」

昨日、JSKからFAXが入っていて

金消契約時に必要な書類の一覧表が届いていた。


①印鑑証明

②住民票

③所得税納税証明書（その3）

④住民税納税証明書

⑤固定資産税納税証明書（N区・A市・M市）



区役所・税務署・都税事務所・A市役所・M市役所


と5ヶ所を渡り歩いて各書類を集めた。



本日、気がついたことは

各役所によって手数料が違うのである。


同じ固定資産税の納税証明書（3年分）でも




N区・・・400円

A市・・・100円

M市・・・900円


だった。



なんとA市とM市では9倍も違うのだ。



A市が益々大好きになり


M市は嫌いになった（笑）





明日は、金消契約である。






↓押して待つべし（＾＾）

本日、

４号案件の申込みをしていたJSKの担当課長からTELがあり











融資OKとの連絡だった！！



とってもうれしい（＾＾）ｖ




現状、７戸全空だが


満室にすると表面利回り12％くらいで回る

ごく普通の物件である。





しかし、ある工夫をすると





利回り90％くらいで回る物件に変身する可能性がある


とっても楽しみな物件なのだ。





詳細は↓押して待つべし（＾＾）