未選択の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

9/26～27日、キャンプ＆ダイビングで伊豆へ行ってきた。





宿泊地は、だるま山ロッジ


モヤで見えないが
天気が良ければ富士山が見える絶景地




ログハウスのロッジ





内部
家具家電付でキッチンまである。




集まったのは10年以上前からのダイビング仲間


子供3人を含めた総勢11名



夜は外でBBQで盛り上がった。



千葉県の住人はまん氏が持参してくれた
コハダのみりん干し
これは絶品！





こちらはアジの干物
大きい！




岐阜県から参加のひろみっち夫婦は
飛騨牛の肉を持参してくれて
これもとてもおいしかった！


久しぶりに会った仲間たちだったので
楽しく、おいしいひとときだった。





朝になると車で大瀬崎まで移動してダイビング



天気も良くて
海のコンデションもGOOD！










鯛（小3）ですたい。





帰りは35キロの渋滞だったが
久しぶりの仲間と語り合いも出来、ダイビングも出来て
最高の休日だった。




さあ、明日は屋根塗装だぁ～（笑）

今日は、ランキング91位でした。

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今日は、久しぶりに堅気の仕事をしていた。

ずっと屋根の上に上っていたので

9日ぶりの本業である。

なんだか懐かしい（笑）



最近思うのだが


私は運がいいのだと思う。



まったくの素人だった私が
偶然1号Mを購入して
これが誰がやってもうまくいくレベルの優良物件だった。
これは運が良かったのだ。



それに味をしめて
2匹目のドジョウ2号Mを購入した。
これは、管理会社に任せていた頃はまだ良かったのだが
管理会社が傾きかけていた頃からおかしくなって
私が自主管理するようになってしばらくすると
ダメ物件になってしまった。

2号Mは、空室が半分以上になり賃貸経営としては破綻寸前の状態だった。



これではイカンと思い立ち

あれやこれやと自分で動き
また、勉強もした。

それまでは、管理会社に任せておけば良かったので
賃貸経営の知識がまったく無かったのだ。


賃貸に関していろいろと知識をつけ実践していくと

これが楽しい！

また、成果が上がるのでとてもおもしろい！


いまでは2号Mは、ダメな子から普通の子に成長してくれている。


2号Mを所有することによって
私の大家としてのレベルか格段に進歩したと思っている。
これも私の運の良さだろう。



3号Mは、Nがいろいろとやってくれたので実現した。

すでに新築から3年が経過するが

店舗を除いては一括貸しなので安定している。

しかし、新築をやると借り入れ金額に対して
銀行評価はかなり低目に見られるので与信は落ちる。

投資として現地点のことだけ考えれば
新築より中古物件を買った方がずっといいだろうと思う。


しかし、この状況も私に課せられた試練なのだと思っている。

そう思うと与信を落としている3号Mを新築した事も
私にとっては必然であり
これも運が良かったのだと思える。


さあ、これからどうなることか
自分ごとながら楽しみである（笑）




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昨日帰って夕食後ソファーで横になって「お宝鑑定団」を見ていたら
そのまま朝まで寝てしまった・・・。




屋根の塗装も9日目である。

屋根洗浄もあわせると13日経過している。


世間では「シルバーウィーク」らしいが

私は、「労働ウィーク」だ。



前日の縁切りの続きをやったのだが

朝からはじめて4時くらいで終了。

これで南側の屋根は完全に終了したことになる。

これでやっと50％完了・・・。



あとは、北側屋根だ。


残った時間で北側のシーラー下塗りをやった。


帰る途中に思いついたのだが

シーラーは2倍に薄めて塗っているのを

薄めないで原液を塗るほうが痛んだ屋根材には良いのかもしれない。

試してみたい。



＜残りの作業予定＞

シーラー下塗り　（1日）
上塗り　　　　　　（3～4日）
縁切り　　　　　　（1～2日）

あと5～7日で終わりそうだ。


連休最終日なので
本日は、休養日にする。


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