未選択の記事一覧: @ラッキーズ <幸運堂本舗>
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中!

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屋根塗装-8<モンさん登場>
今日は、7時頃家をでた。
向かうのはもちろん2号Mだ。
8時半頃、到着。
昨日に比べてとても快調である。
「早起きは三文の得」だ。
すぐに昨日の続きの上塗りにかかる。
昼過ぎに屋根半分の上塗り完成!
実際は左側は真っ黒なのだが
写真だとわかりにくい・・・
遅い昼食をとっていると
モンスターマンさんからメールが入った。
「物件でリフォーム中ですか?」
との内容だったので
「M市の物件の屋根で作業中」と返信した。
昼食後は「縁切り」だ。
上塗りが終わったところの重なり目に塗料が入っているのでカットする。
これを使うと早い
ひたすらカットする
さらにもくもくとカットする。
屋根半分でも50坪くらいあるのでなかなか終わらない。
それでも一心腐乱にカットしていたら
4時半頃、モンスターマンさんから着信あり。
なんとこちらに向かっているとのこと。
彼も「見る前に跳ぶ人」だ(笑)
モンスターマンさんが来るまでカットを続けようと思って
頑張って作業していた。
やっと屋根の中ほどまでやったころ
日が暮れてきて暗くなったので作業は終了した。
モンスターマンさんは、まだ来ない・・・。
屋根から降りて片づけを始めた頃
モンスターマンさん登場!
あたりはすでに暗くなっていたが
再び屋根に上って
屋根の上での不動産談義。
二人ともニッカーボッカ姿だ。
なんだか楽しい(笑)
そして、二人で私のお気に入りのタンタン麺を食べに行った。
モンスターマンさんは、辛いの苦手らしい。。
先に言ってくれよ~(笑)
食後のデザートに1号Mも見たいというので
外環でA市へ向かった。
こちらも満室なので外観しか見れないのだが
秘密の地下室にてさらに不動産談義。
楽しい~!
モンスターマンさんから見た物件の感想も聞けた。
参考になる!
自分では気づけない貴重な意見だ。
10時半くらいまで話していた。
突然ではあったがモンスターマンさんに会えてうれしかった。
早起きは三文の得以上の良い一日だった。
今日は、ランキング73位でした。
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屋根塗装-7
今日(昨日になっているが)は、日曜日だが2号Mへ行った。
連休中だが屋根塗装である。
お彼岸なので朝から渋滞していて
到着まで3時間もかかってしまった。
これでは仕事にならない・・・。
昨日、いつもの塗料屋にて
シーラー1缶と上塗り用塗料3缶購入。
45,000円也。
たぶんこれだけあれば全部塗れると思う。
ギリギリ足りないかもしれないが・・・。
塗料代の合計は、110,310円になった。
本日は、昼からの作業だったが
上塗り1缶分を塗ってまずまずのできだった。
明日やれば半分の折り返し点に到着しそうだ。
今日は、ランキング65位でした。
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屋根塗装-6
今日も引き続き屋根塗装である。
そろそろ、読者の方も飽きてきたと思うが
私は、飽きずに&懲りずにである(笑)
2号マンションの屋根は一寸勾配(一尺で一寸下がる)なので比較的作業がしやすい。
足元は当然
地下足袋だ。
滑りにくいし、足場が悪くても歩きやすいので
高所作業には、かかせない。
三階建ての屋根で前面道路は6mなので
上を見上げても屋根は見えないし
反対側にいれば私の姿も見えない。
「困ったもんだよ屋根屋の小便」
てな言葉があるが
気持ちはわかる!
作業をしていると喉が渇く
飲み物を飲む。
そして、必然的に小便がしたくなる。
でも、下まで降りていくのはメンドクサイ。
気持ちはわかる!!
どうにも我慢できないことがある。
気持ちはわかる!!!
で、私も我慢ができなくなった・・・。
最初は、ペットボトルにやろうかな!?
とも思ったが・・・500ミリリットルのペットボトルなので
あふれるかも!?
と思ってやめた。
で、どうにも我慢が出来ない・・・。
雨どいに入れればいいいかも・・・
と考えたが・・・。
下には大切な入居者様がお住まいになっているのだ。
できない・・・。
それで、しかたがないので
下まで降りていって
隣のドラックストアのトイレまでダッシュした。
間に合ってよかった(笑)
今日は、ランキング63位でした。
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屋根塗装-5
今日もヒタスラ屋根仕事~(笑)
今日は、雲行きが怪しかったので
3リッターだけ塗った。
これでちょうど25%が終わったことになる。
雨が少しだけ落ちてきたので
塗装はやめて「縁切り」をした。
縁切りと言っても誰かと縁を切るわけではない。
雨水は縦目を通って瓦の下に侵入する。
そして横目(重なり目)から排水される。
ここが塗った塗料で塞がってしまうと
漏水するので「縁切り」が必要らしい。
だからカッターで切っていった。
こっちの方がやりやすかった。
今日は、午後から半日かけて「縁切り」をやったのだが
20㎡くらいしかできなかった(^^;;;
帰ってよく調べてみたら・・・
縁切りは排水側(横目の重なっている所)だけやればいいみたいだ・・・
さらによく調べてみたのだが
この屋根は「アスファルトシングル」というものらしい。
劣化していると塗料の吸い込みが多いので
シーラーを表面に層ができるまで塗る必要があるようだ。
見る前に跳んでしまった(汗)
明日は、シーラー塗りだ。
なが~い屋根塗装の旅にでてしまった。
まだ、先は見えない・・・。
今日は、ランキング64位でした。
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少し順位が上がりました。
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屋根塗装-4
今日もヒタスラ屋根塗装~。
上塗り用の塗料は1斗缶が15㎏あるので屋根には上げにくい。
なので、最初3ℓ位を二つ小分けにして塗って
あとの残りを缶で屋根に上げて使っている。
昨日も今日も1缶づつ使った。
昨日あまりにも塗布面積が少なかったので
今日は、ちょっと節約しながら工夫して塗ってみた。
工夫したのは、
①ペンキ入れの網が詰まっていたので掃除した。
ローラーをしごく網がペンキで固まって詰まっていて
しごいたペンキが下に落ちないで
さらに固まる状態だったのでペンキを剥がした。
相当大変!
1時間位やって半分くらい・・・
適当なところで良しとした。
②ローラーを粗目から中目に変更
粗目は、たくさんペンキを吸ってくれるので
塗るのが楽なのだが無駄になる塗料も多くなる。
③ローラーに長い柄をつけて立って塗っていたのだが柄をはずして屈んで塗装した。
立って塗った方が楽なのだが
塗る時の圧力がかけにくいのでやってみた。
④水を足しながら塗装
上塗り塗料は、どろっとしていて塗るときに相当重い。
0~5%希釈なので5%までは水を入れて薄めることができるのだが
薄めた方が塗りやすいし、塗布面積も増える。
炎天下で塗っているので水分の蒸発が早いから
途中で水を足しながら塗った。
思いつくことは全てやってみた。
そして今日の結果は、
一缶塗って45㎡位である。
昨日30㎡だったので50%アップだ。
でも、標準の80㎡には程遠い・・・。
明日は、雨が降りそうなのだが
塗った所の縁切りをしてないのでそれをやる予定。
今日は、ランキング74位でした。
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