未選択の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

本日も2号マンションの屋根の塗装だ。


シーラーは、まだ途中だが
塗装面積が広いので
上塗りの屋根用塗料を塗ることにした。









写真では薄い色に写っているが
実際は真っ黒だ



今日は、1缶塗ったのだが

塗れたのは30㎡位である・・・・


塗料屋のオッチャンが
「1缶で80㎡位塗れるよ」

ってことだったので
4缶買ってきたのだが・・・


このペースだと10缶必要になる・・・・


屋根材が痛んでいるので
塗料の吸い込みが多いからかもしれない。

上塗りだけで10日必要だ・・・



塗料代も14万円くらいになる・・・痛い！


まぁ、はじめてしまったので

やるしかないなぁ～！！



今日は、ランキング73位でした。

皆様どうもありがとうございます。

1号と２号は自主管理しているのだが

3号マンションは、一括貸しである。


3号は2階から上は1Kの住居になっていて
1階の1室が唯一テナントで事務所として貸している。

住居系は、空室になっても家賃保証がつくので
空きになっても他人のことのように思っていた（笑）


しかし、1階のテナントは家賃保証がつかないのである。





数日前に管理会社から電話があって




3号の1階テナントが11月で退去になるとのこと・・・


「がぁ～ん」　　である・・・

テナントが空室になると
キャッシュフローが30％位ダウンする。



深刻な問題だ




新築から3年半であるが
始めてのテナントの空室体験だ。
今の情勢の中では
テナント物件はなかなか厳しそうだ。


管理を任せてある物件なので
とりあえず祈るしかないのだが・・・（笑）

しばらくして結果がでなかったら
担当のNと相談して
このテナントだけ自主管理で募集を出す方法も考えるべきかもしれない。。。
 

今日は、なんだかんだと所用があってペンキ塗りはできなかった・・・残念。



マンションでチラシをポストに投げ込まれていて
それがゴミとなってあちこちに散乱していたので
チラシ用のゴミ箱をポスト近くに置いているのだが
毎日のようにチラシは増えるばかりだ・・・。



そこで、



こんな張り紙をしてみた。






効果は抜群でほとんどチラシはなくなった。



2号マンションの101号室掃除人のOさんに
「チラシ入れてるの見つけたら罰金とっていいからね」

と言ったら、うれしそうだった。

明日は、ペンキ塗るぞぅ～！！




今日は、ランキング81位でした。
皆様どうもありがとうございます。

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