未選択の記事一覧： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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夜逃げ－９＜同意書＞
保証会社が復活して保証契約を継続させるためには、
入居者が保証会社に対して「同意書」を提出する必要があった。
この同意書の提出がないと保証契約は3ヶ月で終了するとのことだった。
いい加減なＳさんのことなので
ほっといたらそんなもの提出しないだろうと思い
Ｓさんの所に行って目の前で書いてもらうつもりで何度か訪問したのだが
なかなか会えない。。。
そこで、手紙に「電話ください！」と書き、
十円玉5枚を添えてきた。
何日かするとＳさんから電話があり
やっと会えることになった。
持って行ったのは
①保証会社の同意書
②覚書
③懐中電灯
①は、目の前で書いてもらってこちらで保証会社へ送らないと安心できない。
②の内容は、再度「夜逃げ」された時の「残置物放棄」と「毎月月末に私に電話連絡をしてもらう」である。
電話連絡は、安否確認のためだ。
③は、夜会う約束だったので暗い部屋では必需品。
準備万端でＳさんの部屋に向かった。
つづく
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入居者が保証会社に対して「同意書」を提出する必要があった。
この同意書の提出がないと保証契約は3ヶ月で終了するとのことだった。
いい加減なＳさんのことなので
ほっといたらそんなもの提出しないだろうと思い
Ｓさんの所に行って目の前で書いてもらうつもりで何度か訪問したのだが
なかなか会えない。。。
そこで、手紙に「電話ください！」と書き、
十円玉5枚を添えてきた。
何日かするとＳさんから電話があり
やっと会えることになった。
持って行ったのは
①保証会社の同意書
②覚書
③懐中電灯
①は、目の前で書いてもらってこちらで保証会社へ送らないと安心できない。
②の内容は、再度「夜逃げ」された時の「残置物放棄」と「毎月月末に私に電話連絡をしてもらう」である。
電話連絡は、安否確認のためだ。
③は、夜会う約束だったので暗い部屋では必需品。
準備万端でＳさんの部屋に向かった。
つづく
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夜逃げ－８＜保証会社の復活＞
Ｓさんをまた元の部屋に戻してしまったわけだが、
当然、「仕事をみつけて滞納家賃を払う」約束をしていたから
私は、時々マンションへ行った時はＳさんの部屋に寄っていた。
家賃を払ってもらいたい気持ちも勿論あったが、
それより心配だったのは、
「部屋で餓死される事」だった・・・（＾＾;
Ｓさんの所へ訪問するときは、
電気が止まっているので勿論インターホンは使えないから
ノックするのだが、
他にも滞納があるＳさんは、出てこない・・・
かといって、ドンドンとドアを叩くのも問題があるので、
ドアに鍵を指しておいて
「トントン」とノックして、
すぐに「ガチャ」と開けていた。
そうすると、Ｓさんは奥から出てきて
「あっ、大家さん」と言うのだった（笑）
「生きてたかぁ～よかったよかった。」
「はい・・・」
「仕事はみつかったかい？」
「いえ、なかなか無いです・・・」
「そうかぁ～、どうすんだぃ？」
「はい、ここに住みたいです。母も呼びたいです」
「だったら早く仕事をみつけて頑張るんだね。」
「はい！」
などと話をしていたから
Ｓさんの働き先がみつかれば、
そのうち生活は安定するだろうと思っていた。
しかし、Ｓさんは、なかなか働き先がみつからず、
当然、家賃も払ってもらえなかった・・・
Ｓさんの出戻りから2～3週間くらいすると、
倒産した保証会社の保証部門にスポンサーがついて
別会社として保証業務を再開したのだ。
そして、以前からの契約も引き継いで
倒産から空白になっていた期間の滞納家賃も代位弁済してくれることになった。
Ｓさんは、保証人無しの滞納者から、
保証会社付滞納無し（私にとっては滞納無しだが、保証会社にとっては勿論滞納あり）の「入居者様」になったのだった。
私は、ひとまず安心したが
これで、「めでたしめでたし！」となった訳ではなかった。
つづく
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当然、「仕事をみつけて滞納家賃を払う」約束をしていたから
私は、時々マンションへ行った時はＳさんの部屋に寄っていた。
家賃を払ってもらいたい気持ちも勿論あったが、
それより心配だったのは、
「部屋で餓死される事」だった・・・（＾＾;
Ｓさんの所へ訪問するときは、
電気が止まっているので勿論インターホンは使えないから
ノックするのだが、
他にも滞納があるＳさんは、出てこない・・・
かといって、ドンドンとドアを叩くのも問題があるので、
ドアに鍵を指しておいて
「トントン」とノックして、
すぐに「ガチャ」と開けていた。
そうすると、Ｓさんは奥から出てきて
「あっ、大家さん」と言うのだった（笑）
「生きてたかぁ～よかったよかった。」
「はい・・・」
「仕事はみつかったかい？」
「いえ、なかなか無いです・・・」
「そうかぁ～、どうすんだぃ？」
「はい、ここに住みたいです。母も呼びたいです」
「だったら早く仕事をみつけて頑張るんだね。」
「はい！」
などと話をしていたから
Ｓさんの働き先がみつかれば、
そのうち生活は安定するだろうと思っていた。
しかし、Ｓさんは、なかなか働き先がみつからず、
当然、家賃も払ってもらえなかった・・・
Ｓさんの出戻りから2～3週間くらいすると、
倒産した保証会社の保証部門にスポンサーがついて
別会社として保証業務を再開したのだ。
そして、以前からの契約も引き継いで
倒産から空白になっていた期間の滞納家賃も代位弁済してくれることになった。
Ｓさんは、保証人無しの滞納者から、
保証会社付滞納無し（私にとっては滞納無しだが、保証会社にとっては勿論滞納あり）の「入居者様」になったのだった。
私は、ひとまず安心したが
これで、「めでたしめでたし！」となった訳ではなかった。
つづく
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夜逃げ－７＜出戻り＞
Sさんが住んでいた部屋は、そのままにしてあった。
電気は料金滞納で止められていたので部屋の中は真っ暗である。
とりあえずSさんを座らせたが、
暗くて話ができないので
私は、車に置いてある懐中電灯をとりにいった。
ライトを持って元Sさんの部屋に戻ると
ガス屋さんが千円札3枚を手に持っていた。
Sさんの持ち金全部らしい・・・。
「全部獲ったらかわいそうだろ～」と思ったが
ガス屋さんも仕事だからしかたがないだろう。
私は、これまでSさんに何度も裏切られていて
おまけに予告無く夜逃げまでされたので相当頭にきていたから
Sさんに対して、かなり強い口調で言ってはいけないことを含めて
いろいろ怒鳴っていた。
ガス屋さんは、ビックリしたと思う。。。
Sさんは、というとうつむいているだけである。
ダメな男だ・・・。
のれんに腕押しである。
糠に釘とも言う。。。
「どうやって滞納家賃を払うつもりなんだ！？」と聞くと
「働いて払います。」と言う。
が、住所が無い人を雇う会社は無い。
夜逃げしてからは駐車場の車の中で生活していたようだ。
お母さんは、実家へ帰ったらしい。
私は、ホームレスになっていく過程を見てしまったのでかわいそうになってしまった。
家賃滞納
↓
夜逃げ
↓
駐車場での車中生活（Sさんの車は壊れていて動かないらしい）
↓
そのうち駐車場から追い出される
↓
野宿生活（ホームレス）
このままでは、この人は間違いなくホームレスになってしまう。
よせばいいのに私は、
「あんた、ここに住んどきなさい」
と言ってしまったのである。
Sさんは、泣きながら「ありがとうございます」と何度も言っていた。
まぁ、Sさんが仕事をみつけて働けば家賃を払ってもらえるだろう
との甘い考えからだったのだが、
この言葉が半年後の「2度目の夜逃げ」になってしまうのだった。
つづく
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電気は料金滞納で止められていたので部屋の中は真っ暗である。
とりあえずSさんを座らせたが、
暗くて話ができないので
私は、車に置いてある懐中電灯をとりにいった。
ライトを持って元Sさんの部屋に戻ると
ガス屋さんが千円札3枚を手に持っていた。
Sさんの持ち金全部らしい・・・。
「全部獲ったらかわいそうだろ～」と思ったが
ガス屋さんも仕事だからしかたがないだろう。
私は、これまでSさんに何度も裏切られていて
おまけに予告無く夜逃げまでされたので相当頭にきていたから
Sさんに対して、かなり強い口調で言ってはいけないことを含めて
いろいろ怒鳴っていた。
ガス屋さんは、ビックリしたと思う。。。
Sさんは、というとうつむいているだけである。
ダメな男だ・・・。
のれんに腕押しである。
糠に釘とも言う。。。
「どうやって滞納家賃を払うつもりなんだ！？」と聞くと
「働いて払います。」と言う。
が、住所が無い人を雇う会社は無い。
夜逃げしてからは駐車場の車の中で生活していたようだ。
お母さんは、実家へ帰ったらしい。
私は、ホームレスになっていく過程を見てしまったのでかわいそうになってしまった。
家賃滞納
↓
夜逃げ
↓
駐車場での車中生活（Sさんの車は壊れていて動かないらしい）
↓
そのうち駐車場から追い出される
↓
野宿生活（ホームレス）
このままでは、この人は間違いなくホームレスになってしまう。
よせばいいのに私は、
「あんた、ここに住んどきなさい」
と言ってしまったのである。
Sさんは、泣きながら「ありがとうございます」と何度も言っていた。
まぁ、Sさんが仕事をみつけて働けば家賃を払ってもらえるだろう
との甘い考えからだったのだが、
この言葉が半年後の「2度目の夜逃げ」になってしまうのだった。
つづく
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夜逃げ－6＜発見＞
保証会社が、追い出しに入ったので書けなくなってしまった
「夜逃げ」の話だが、ほとんど落着したので続きを書きたいと思う。
↓これまでの話。
「夜逃げ－５」
プロパンガス屋の担当さんからの電話は、
「Sさんに似た人を見かけました。」と言うのだ。
このガス屋の担当さんとは時々連絡を取っていて
Sさんが夜逃げした話はしてある。
ガスの未回収分もあるらしい。
Sさんに似た人は、マンションの向かい側の駐車場の車の中にいるとのこと。
私はガス屋さんに「すぐに行くから逃げないように見張っていてください」と言って
マンションに向かって車を走らせた。
私は、マンションに着くと
駐車場から見えない所に車を停めて
マンションの中に入るとガス屋さんが気がついて近づいてきた。
すでに19時を過ぎていたと思う。
あたりは暗くなっている。
駐車場の車の中にSさんに似た人がいるとのことだったので
その車のところに行ってノックした。
「トントン」
「ドンドン」
すると車のドアが開いて
出てきたのはSさんだった。
Sさんは、180cm位の身長の大きな男である。
それが、ぬ～と立ち上がると気持ちが悪い（＾＾；
私は、外で話をするのも良くないと思って
元Sさんが住んでいた部屋に連れて行った。
つづく
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↓これまでの話。
「夜逃げ－５」
プロパンガス屋の担当さんからの電話は、
「Sさんに似た人を見かけました。」と言うのだ。
このガス屋の担当さんとは時々連絡を取っていて
Sさんが夜逃げした話はしてある。
ガスの未回収分もあるらしい。
Sさんに似た人は、マンションの向かい側の駐車場の車の中にいるとのこと。
私はガス屋さんに「すぐに行くから逃げないように見張っていてください」と言って
マンションに向かって車を走らせた。
私は、マンションに着くと
駐車場から見えない所に車を停めて
マンションの中に入るとガス屋さんが気がついて近づいてきた。
すでに19時を過ぎていたと思う。
あたりは暗くなっている。
駐車場の車の中にSさんに似た人がいるとのことだったので
その車のところに行ってノックした。
「トントン」
「ドンドン」
すると車のドアが開いて
出てきたのはSさんだった。
Sさんは、180cm位の身長の大きな男である。
それが、ぬ～と立ち上がると気持ちが悪い（＾＾；
私は、外で話をするのも良くないと思って
元Sさんが住んでいた部屋に連れて行った。
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土日月
＜土曜日＞モンスターマンさんのスクワット大会
私も参加させていただいたのだが
100回位であえなく敗退（＾＾；
もっとできると思っていたのに・・・情けない
1000回達成者は、7人もいました。
モンスターマンさんと小学生6人です。
みなさんとってもとっても頑張って感動しました～！！
そのあと、東松山名物の焼き鳥屋で乾杯しました。
焼き鳥もビールも、とても美味しかったです（＾＾）
＜日曜日＞物件見学
埼玉県I市の物件を見てきました。
S造三階建
戸建1件付
土地500坪
駐車場40台
1回は事務所と飲食店が5戸
2～3階は、小さめの2DK・3DK・3LDKが14戸
けっこう大きな物件なのだが
駅から遠いのがネック・・・
明日その件で、不動業者と会うのだがどうでしょう？？
＜月曜日＞リフォーム終了
朝、最終の仕上げと確認をして今回のリフォームは終了した。
早く決まってほしいものである！
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