「固定資産税」の詳細記事： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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固定資産税

新築案件の固定資産税が知りたかったので


所在地の市役所に電話で問い合わせてみた。


今回の案件は、借地権の土地なので


建物の固体資産税についてである。



建物の構造・建築面積を伝えての回答は、




概算で、504,000円だった。



建物の固定資産税は、3年ごとに見直されてのだが



減価償却を基本として、見直し時の建築費相場も影響するらしい。




そして、はじめて知ったことなのだが



新築時の建物の仕様や設備によって固定資産税の評価基準額の増減があるそうだ。



例えば、

ドアホンは、カラーテレビホンを基準として


モニターなしドアホンやチャイムなどの場合は減点補正で固定資産税が減額されるらしい。


固定資産税の年額で一戸当り数十円から数百円の違いらしいが


戸当り100円の違いだったとしても10戸だと1,000円になる計算だ。



他にも基礎の仕上げや壁クロス・床材・追炊き付給湯器なども増点補正と減点補正の対象らしい。




これは、総務省の評価基準書で細かく決められていて一定基準で各自治体が評価しているとのことだった。




いままで、新築は二回経験しているのだが、



全部業者任せだったのでまったく知らないことである（＾＾；



う～ん、勉強になった。



今日は、ランキング44位でした。
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• 2010/08/13 (Fri)
• 賃貸経営
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「固定資産税」へのコメント

1．

• モンスターマン:
• 2010/08/15
• 03:47:58
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押忍！

新築の予定はありませんが、

勉強になりました。オス！

2．

• ポセ:
• 2010/08/16
• 02:16:16
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＞モンスターマンさん
押忍！
私もそんなとこまで査定しているとは知りませんでした。
特に、内装などは消耗品なのに建物と同じ減価償却率はおかしいと思います。

3．

• 恵比寿のI:
• 2010/08/16
• 18:53:59
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僕も新築を経験していますが、言われるままでした。知識があれば交渉や色々と工夫もできそうですね！！今回もとても勉強になりました。ありがとう御座いました！！

4．

• ポセ:
• 2010/08/16
• 23:08:18
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＞恵比寿のIさん
こんばんは！
最初は、まったくわからなかったので
人任せでした。
3件建てると良い家が出来る良いますから
次が勝負です（笑）

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