賃貸経営の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

[PR]

• 2025/02/03 (Mon)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

税務調査決着

ラッキ～♪



本日も1号リフォームクロス張りである。

昨日の続きの天井クロス





天井を貼る時の足場は6畳の長手方向だったらこんなもので十分である。

ここは脚立だとちょっと高すぎるのだが

足場板を持込むのはめんどくさいのでこの状態で貼ることが多い。


これ以上に長い場合は足場板を使っている。




本職は、天井専用の足場を使っているが

それがあると高さと長さを調整できるので作業は楽だと思うが

購入しようとはあんまり思わない（＾＾）




今日は、元和室のクロスを途中まで貼って終了した。





さて、担当してもらっている税理士から税務調査の中間報告があった。



こちらからは、3年で73,000円の修正報告を提案していたのだが

2年で90,000円位でどうかとの打診である。



3年7万で修正しても2年9万で修正しても

保留分があるので「追徴は無し」とのことだったので

2年で9万の条件をのむことにした。



修正申告は、担当会計事務所がやってくれるので

「ラッキ～！」である（＾＾）/





↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

PR

• 2014/12/25 (Thu)
• 賃貸経営
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

大人買い

ラッキ～♪




月曜の夜は、モスモスさん・E本さん・フナッシーさんと飲み会だった。

久しぶりに飲んだ気がする（＾＾）





さて、

退去予定を2戸かかえているので

エアコンを大人買いした。








当面使うのは4台なのだが

安かったので6台購入。

パナソニックで31,500円/台だった。

9月頃は、36,500円だったので5,000円くらい安い。



通常だと11月頃が最安値なのだろうが

今年は今の時期が最安値とみて買っておいた。





温水洗浄便座とシーリングライトも購入。





温水洗浄便座、12,500円

シーリングライト、3,980円



温水洗浄便座は安いと思う。

シーリングライトは、ひも付きなので普通の値段だ。




あとは、浴室乾燥機を買う予定。




ラッキ～♪




↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2014/12/17 (Wed)
• 賃貸経営
• Comment(2)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

税務署職員の肩書

ラッキ～♪




税務調査の宿題をリフォームしながらやっているのでなかなか終わらない（＾＾;






今回の税務調査で教えてもらったことなのだが

税務署の職員の肩書きについてである。



これが普通の会社や組織と呼び方が変わっていて



上から

・署長（税務署のトップ）

・副署長

・統括調査官（部門のトップ）

・上席調査官

・調査官

・事務官



となっているらしい。



調査対象を決めて担当者に指示を出しているのが統括調査官で

統括の支持を受けて調査の現場に来るのは上席調査官以下の職員らしい。


そういえば、以前会社に来た人は上席調査官の肩書きだった。




今回のオイラの担当さんは、一番下の事務官である。





ラッキ～♪




(*ﾟ▽ﾟ*)




↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2014/12/06 (Sat)
• 賃貸経営
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

税務調査

ラッキ～♪




本日、税務署からのお客さんが自宅に来た。



そう、税務調査である（＾＾）





法人は3回税務調査が入ったことがあるのだが

個人は、はじめてである。



以前は、個人の不動産所得で確定申告していれば税務調査は入らないと言われていたのだが

最近は、不景気で不動産所得の人にも税務署は積極的に調査しているようだ。






今日は朝から、どんな人が来るのか楽しむにしていたのだが

やってきたのは20代の若い人だった。





指摘を受けたのは


①賃貸料

②更新料

③修繕費



の3点である。




すぐに回答できないところもあったので宿題となった。




朝10時から始めて昼食をはさみ

14時半頃には終わっていた。



とっても良い人だった（＾＾）v




ラッキ～♪





↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2014/12/04 (Thu)
• 賃貸経営
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

都内で新築

ラッキ～♪



本日は、0号の階段塗装。

先日補修したのでその仕上げである。




そんで、

昼頃、4号新築案件で見積をとったことがあるS社から入電。



都内で土地込みの新築が8％で出来るそうである。


ここの新築は、単身用プランなので8％でたとしても

見通しは暗い。。




「都内の新築で10～12％位だったらやりますよ」

と言っておいた。



もう電話はかかってこないだろう（＾＾）




ラッキ～♪



↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2014/11/08 (Sat)
• 賃貸経営
• Comment(0)
• 編集

Navigation

• 前のページ
• 次のページ
• インデックスページ
• このページの上部へ