０号の記事一覧： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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外壁塗装＜完成＞
ラッキ～♪
0号の外壁塗装が完成した！
コーキング：2日
高圧洗浄：1日
塗装（下塗り・中塗り・上塗り）：3日
合計6日で完成だが
雨の日があったので
足場は、1日延長した。
なんとか完成である。
これで
のんびりと内装リフォームに取り掛かれる（＾＾）
ラッキ～♪
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朝から雨＜外壁塗装＞
ラッキ～♪
金曜日から外壁塗装している。
本日は、4時半に起きて張り切っていたのだが
朝から雨である（＾＾;;;
この分だと、足場の解体は延期になるかもしれない・・・（＾＾；
0号B面は、こんな感じに足場がかかっている。
ペンキ屋の親方に相談したら
ALCの下塗り材は、「ソフトサーフ」を塗るべきらしい。
中塗り・上塗りは、1号で余ったシリコン塗料を塗ることにした。
普通のペンキだと中塗りと上塗り材はA&B違うものを塗るべきらしい。
さっそく、建デポでソフトサーフを買ってきた。
在庫のシーラー＆ペンキを塗るつもりでいたのだが
本職に聞いて正解である（＾＾）
水性なので10％くらいの水で希釈してマゼマゼしてから塗装する。
金・土でソフトサーフ下塗り完了。
土曜日は、設備屋さんが外配管作業をやっていたので
4階部分の塗装を完了させた。
4階は、プレハブ
外壁は、金属性の亜鉛メッキのようなので
これまた、1号で余った油性塗料を2度塗りした。
いまのところ、
雨がまだ降っているので
今日の作業は無理かもしれない・・・
う～ん、
ラッキ～♪
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金曜日から外壁塗装している。
本日は、4時半に起きて張り切っていたのだが
朝から雨である（＾＾;;;
この分だと、足場の解体は延期になるかもしれない・・・（＾＾；
0号B面は、こんな感じに足場がかかっている。
ペンキ屋の親方に相談したら
ALCの下塗り材は、「ソフトサーフ」を塗るべきらしい。
中塗り・上塗りは、1号で余ったシリコン塗料を塗ることにした。
普通のペンキだと中塗りと上塗り材はA&B違うものを塗るべきらしい。
さっそく、建デポでソフトサーフを買ってきた。
在庫のシーラー＆ペンキを塗るつもりでいたのだが
本職に聞いて正解である（＾＾）
水性なので10％くらいの水で希釈してマゼマゼしてから塗装する。
金・土でソフトサーフ下塗り完了。
土曜日は、設備屋さんが外配管作業をやっていたので
4階部分の塗装を完了させた。
4階は、プレハブ
外壁は、金属性の亜鉛メッキのようなので
これまた、1号で余った油性塗料を2度塗りした。
いまのところ、
雨がまだ降っているので
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う～ん、
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めちゃくちゃ忙しい（＾＾；
ラッキ～♪
盆休み中は、のんびりとリフォームを楽しんでいたのだが
火曜日（20日）に0号裏側に足場が立ってから忙しくなってしまった（＾＾；
足場は、0号の3Ｆをリフォームするのに
給水＆排水管を配管するために立てたのだが
同時に5年くらい前にやり残した
0号の裏側塗装も
この機会にやる予定なのだ。
足場は1週間オーダーしたので
27日に解体予定である。
ちなみに700円/㎡で73500円（税込）だ。
塗装屋の親方に紹介してもらった。
親方、感謝です！
そんで、20日は、コーキングの補修をして
21日は、換気扇のダクトカバーを取り付け
同時に、1号の16日退去の人の
残置物撤去立会いに行ってきた。
この件は、警察官も4～5人ほど立ち会って
大変だったのだが、気が向いたら記事にしたいと思う。
そんで、
1号の空室がやっと空いたので
21・22日でリフォームをやってきた。
と言っても
2ヶ月くらいしか入居していない部屋なので
クリーニング程度である（＾＾）
最近の私としては珍しいくらいの手の抜きようだ（＾＾）
こんなんで決まるくらいだったら
苦労は無いのだが
忙しいのでしかたがない。
でも、決まるかも（笑）
とれあえず、
足場の期限が決まっているので
明日からは塗装作業である6(^^)9
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壁下地完成＜0号＞
ラッキ～♪
昨日は、ぶらぶらしない「ぶらぶら会ｉｎ赤羽」に参加した。
皆さん、元気そうでなによりだった。
さて、
0号リフォームだが、
とりあえず、壁に間柱が入って下地が完成した。
手造りのドア枠にドアが入るのか心配ではあるのだが・・・（＾＾）
あとは、
設備屋さんに給排水管を入れてもらって
電気屋さんに各部の配線をやってもらえば
石膏ボードを張る作業に入れる。
まぁ、
のんびりと段取りをしたいところである。
そういえば、
来週は、外壁に足場がかかるので
外壁のコーキング＆塗装する予定だ（＾＾）
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壁の下地造り・その2＜0号＞
ラッキ～♪
世間は、盆休みらしいが
オイラは、毎日リフォームの日々で大汗を流している。
なぜだか真夏のように暑い日々が続いている（笑）
本日は、間仕切り壁の下側を造った。
手前がトイレの入口で、
真ん中が洗面所になる。
床はコンクリートなので
振動ドリルで下穴を開けてから
インパクトドライバーでビス止めするのだが
最初は、普通のドリルビットを使ってら簡単に折れてしまった（＾＾；
しかたがないので
コンクリート用のビットを買ってきて
下穴を開けたらとっても簡単だった（＾＾）
しっかし、
その下穴にコースレットをねじ込んだら
やっぱり折れてしまった（＾＾;;;
またまた、しかたがないので
コンクリートビスを買いに行った（＾＾）
こんなことやっているので
カメのような進行具合である（汗）
そんでも、
今日は、間柱を何本か立てて終了した。
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