「1号退去立会い」の詳細記事： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2025/02/11 (Tue)
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1号退去立会い

ラッキ～♪





昨日は、1号で退去立会いがあった。

前日から風邪を引いたらしく熱もあったのだが

約束だからしかたがない。






退去立会いは、セルフでやっているので

私と入居者のみで行う。



東京ルールを理解して

作業単価を覚えていれば簡単なことだ。

バカ高い業者見積りよりは、かなり良心的だと思う（笑）




リフォームするのも自分でやるので

見積り間違えてもだれにも文句は言えないけれど・・・。





たまに減額交渉が入る場合があるが

そんな時は、部屋の中が荒れている時だ。



まぁ、常識の範囲内で歩み寄って

必ず、その場で退去清算書にサインをさせる。




昨日も良い入居者さんで

なんの問題も無くこちらの「原状回復見積り」を了承してくれた。

とってもありがたい。




そして、「退去清算書」にもサインをもらって終了である。




どうもありがとうございました！









いつもだったら

退去立会いが終ると

その場で、リフォームを始めるのだが・・・




昨日は、すぐに帰ってきてしまった。。。





体調が悪かったのも一つの理由だが



もっと大きな理由は、


部屋の中がキレイ過ぎるのだ。。。






私の場合、使えるものは残し、ダメなものだけを交換するようにしているのだが



部屋の中を見渡すと

クリーニングだけでＯＫかなぁ・・・


などと思えてくる。





それでもいいのだけれど・・

それだと普通の部屋にしかならず

家賃も、それなりにしかならない。




家賃は、すでに決まっていて

現状の10％以上のＵＰである（＾＾）





さぁ、どうしたものかと考えたのだが決まらなかったのだ。






それで、昨日は部屋の中をそのままにして帰ってきたのだが


今朝も、作業着を着て事務所まででかけたのだが




やっぱり、リフォーム方針が決まらない。。。



方針が決まらなければ動けないので


道具類などの整理をしていた。


（道具類の整理整頓は、作業効率を良くするためにとても重要なのだ）






そんなことをしていたら、


ある程度、リフォームの方針は見えてきた。





明日からは、現場作業だ。








↓「ラッキー！」と叫んで押してください！
あなたもラッキーになれます（＾＾）v





ラッキ～♪

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• 2012/02/27 (Mon)
• 1号
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「1号退去立会い」へのコメント

1．

• トリュ婦@ラッキーズ:
• 2012/02/28
• 13:45:14
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• 編集

バリューアップのリフォーム、
楽しみ！たのしみです。

黙々と道具を整理しながら、
右脳も働かせるポセさん、
みてみたい～（笑）

2．

• ポセ@ラッキーズ:
• 2012/02/28
• 20:17:37
• Mail
• URL
• 編集

＞トリュ婦@ラッキーズさん
来月中頃の完成に向けて準備中です。
右脳使ってるのかわかりませんが・・・
あんまり考えないで
直感で決めてます（笑）

ラッキ～♪

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