1号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/06/16 (Tue)
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1号リフォーム＜買い物＞

ラッキ～♪



本日は、午前中に木部塗装の仕上げ塗りをやり

午後からリフォーム部材の買い物にSビバホームとドイトへ行った。


ビバでは、

・クロス（のり付き）131ｍ＠23580円（税別）
・CF1.3ｍ（トイレ用）＠1794円
・ワイドスイッチ（4個）＠2156円
・電球40W（2個）＠141円
・プリントタイル（3枚）＠1425円
・結線ギボシ他＠約6000円

計38,087円（税込）




ドイトでは、

・シャワー水栓＠15040円
・シーリングライト＠3980円

計20,541円（税込）


合計58,628円の買い物だった。




その他にネットで

・キッチン換気扇＠17216円（送料756円）
・カティングシート（2ｍ）＠ 5416円（送料込）
・洗面台（600サイズ）＠25366円（送料込）

計48,754円

など買っている。




あと、

フロア材・浴室乾燥機・キッチン水栓などは在庫があるものを使う予定。


在庫分を合わせても今回のリフォーム部材は

20万ちょっとだと思う。



明日からは、クロス張りだ。



ラッキ～♪



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• 2014/04/05 (Sat)
• 1号
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1号リフォーム＜木部塗装＞

ラッキ～♪



クロスを剥がすのに2日半かかってしまった。

どうゆうわけか剥がしやすい部分と剥がしにくい部分がある（＾＾;




そして、

洗面台を取り外し





キッチン換気扇を取り外し

 　　




木部塗装の準備でマスキングテープを貼る。






木部のペンキが時々剥がれるので

ペンキ屋の親方に相談したら

油性ペンキを使うべきだとアドバイスをもらう。



そんで、

今回選んだ塗料は、

下塗り：油性1液タイプエポキシ（白錆び色）

上塗り：油性2液シリコン（ライトグレー）





室内なのでシリコン使うのはもったいないのだが

外壁塗装した時に親方からもらった塗料なので使うことにした（＾＾）




下塗り





中塗り



あんまり変わらない様に見えるが

中塗りで十分位に色が乗っている。

明日、あと1回塗るので完璧になるだろう。


いままで水性塗料を塗っていたのだが

白木を塗る場合は3～4回塗ってもなかなか色が乗らなかったのだが

油性の塗料は色乗りが断然良い！

またひとつ勉強になった（＾＾）





ラッキ～♪




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• 2014/04/05 (Sat)
• 1号
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1号リフォーム内容

ラッキ～♪



先月末に退去した103だが

現在、クロスを剥がしているのだが

なかなか剥がしにくくて苦戦中である。

昨日から2日間やってまだ終らない（＾＾;;;







そんな中、女神のジュンちゃんに空室を見てもらって

アドバイスを頂く。

ありがたい！



そんで、

決まったリフォーム内容だが




・トイレ以外の全クロス張替え（天井・壁）
・床の張替え（全室・フロア材＆一部CF）
・洗面台交換
・キッチン換気扇交換
・水栓交換（キッチン・浴室）
・シャワー便座取付
・全木部塗装
・キッチンカッティングシート貼り
・玄関タイル張り


くらいである。



すべて一人でやる予定なので

3週間～4週間くらいはかかるだろう。



焦ってもしかたがないので

のんびりとやる予定なので

今月中に出来上がれば

ラッキーだと思う（＾＾）



リフォームの記録は

なるべくブログに書きたいと思う

のだが、

一人なので

むらさんのようには書けないと思う（笑）



劇団一人



ではなくて、



リフォーム一人




ラッキ～♪




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• 2014/04/02 (Wed)
• 1号
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これから退去立会い

ラッキ～♪



0号は、なんとかギリギリで入居者を迎える準備が完了した（＾＾）



ここで一息つきたいところだが

本日、これから1号の退去立会いである。。



6年近く住んで頂いた部屋なので

どうなっているか楽しみだ。



ラッキ～♪




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• 2014/03/31 (Mon)
• 1号
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1号満室！

ラッキ～♪



0号へ車で行こうとしたのだが

昨日の雪で車が駐車場から出そうもなかったので

徒歩で0号へ向かう。



0号に着いたら雪まみれだった（＾＾）

しかたがないので雪かき

午前中は雪かきで終わってしまった（＾＾；



家に帰って

鑑定団を観ながら昼食。



午後からは、エアコンを外した穴にボードを張った境目や

寝室の壁などのパテ塗りをする。



あまった時間でＳビバで買ってきたトイレ用のドアノブを取り付けようと思ったら

取り付け向きが逆である。

反対に取り付けようとすると穴が合わない・・・。


しかたがないので分解してノブを180度付け替えたのだが

今度は施錠できなくなってしまった。

よくわからなかったので

明日、メーカーに電話してみることにする。



さて、

1号の申込者から注文がついた件だが

木曜日に作業した。



①ダイニングの照明交換

②キッチンのカッティングシート貼り


の二つである。


どちらも2階の部屋で取り入れていた。




＜照明＞


元は、普通の丸い新品シーリングライトをつけていたのだが

こちらの方がおしゃれで良いそうだ。（暗いんだけどね・・）

ＬＥＤで10年くらい持つそうなのだが

切れた時は電球交換できないタイプである。



＜キッチン＞　ビフォアー



アフター



これも2階の部屋で取り入れた色だが

どうしてもこの色が気に入ったらしい（＾＾）


この物件のキッチンの扉は見切りが無いタイプで

扉を分解してカッティングシートを裏側まで引っ張って貼る必要がある。

角はドライヤーで温めて馴染ませなければいけないので手間がかかる。

なんとか1日で終わらせることが出来た。



これで明日から満室である（＾＾）v


なんだか久しぶりの満室な気がする（＾＾）




ラッキ～♪




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• 2014/02/09 (Sun)
• 1号
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