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1号の記事一覧: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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防犯カメラ設置


ラッキ~♪



本日は、午前中会計事務所の相談に行った。

赤字体質の法人決算は更に赤字を増やしそうだ(^^;




帰りに1号へ寄って防犯カメラを取り付けた。

以前、不良品だったのが先週末に届いていたのだ。


今回は、調子良さそう♪




ほんで、取り付けた。












2台取り付けて合計3台設置である。

安物の防犯カメラだがダミーよりはマシだろう(^^)





自作のシール





あちこちにベタベタ貼った。

ちょっとは効果があるだろうか・・!?




明日は、6号でまたまたキコリだ。





ラッキ~♪


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ダメダメダメ


ラッキ~♪



今日は、1号に防犯カメラを取り付けるために

朝から事務所でカメラのセットアップ



SDカード2枚のフォーマットに

3時間以上かかった・・

32Gのカードだが

それにしても時間がかかりすぎる*****



そんで、

カメラの設定をはじめたら

SDカードの1枚が使えなかった・・(*=*)


ほんでほんで、

防犯カメラが2台ともスロットの不良で使えない・・(汗)



やっぱり安物のチャイナ製はだめだぁ~



あまりにもダメダメで今日はやる気をなくしてしまった。。。






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防犯カメラの電源配線-2


ラッキ~♪



今日は、昨日の続きの防犯カメラの電源配線だ。



まずは、ジョイントボックスまわりの結線をやって






配電盤にケーブルを接続すれば終了である。





防犯カメラの取付台もビスどめした。



明日、防犯カメラを取り付けて完成である。



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防犯カメラの配線-1


ラッキ~♪




6号リフォームが始まる前に1号の防犯カメラ用の配線をやった。



<ビフォアー>

ここの余っているケーブル切断して上に伸ばして






ここで分岐する




ケーブルは一応2Cを使っている。

配管はエアコン用のドレンホースでちと貧弱(^^;

本当はケーブル専用の配管のほうが良いのだが

在庫があったので使ってみた。






<アフター>

ケーブルを一旦切断して屋根に上げる





屋根から下に下ろして分岐点で結線





玄関屋根の配管(一番下の管)





防犯カメラ設置場所のジョイントボックスをつけた。





あとちょっとだったが時間切れで今日はここまで

明日も配線の続きをやる予定。



*この工事には電気工事士の資格が必要です。




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家賃交渉



ラッキ~♪


世間が連休の時は、どこへ行っても渋滞するので

遠出しないことにしている。


シルバーウィークなので都内はスイスイ移動できる(^^)



1号の更新予定が2戸あって

1戸は問題なく更新してくれるとのことだったが

もう1戸の入居者から家賃交渉が入った。


曰く、「8年住んだのでいくらか家賃を下げてほしい」

とのことだった。


この人は、前回の更新時にも同じ事を言っていたが断った経緯がある。

入居者さんの言い分もわかるので

今回は、無理かなぁ・・とは思ったが


「現在の家賃は基準家賃より低いので下げることはできません」

と返答した。



すると、

「退去の方向で検討します」

と返事が返ってきた(^^;



永く住んでもれえるのはとってもありがたいことだ。

しかし、

現在の1号の家賃は古い入居者の方が安くなっている。


物件が良くて入居してもらえる人に住んでほしいと考えているので

家賃交渉自体ほとんどないことである。


ましてや家賃を上げたことはあっても下げたことはない。


家賃で入居する人は、家賃で出て行くと思う。



退去でもしかたがないなぁ・・・と思っていたのだが・・・






昨日、連絡が入って


更新してくれるそうである!!


うれしいなぁ~♪



よかったよかった。



ラッキ~♪


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