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根抵当権抹消登記


皆様、「ラッキ~」にお過ごしでしょうか!?




先日、やっとSSKから0号の根抵当権抹消に必要な書類が届いた。


なんと完済から2ヶ月以上経過してからの到着である。



まったく、間抜けな金融機関だ。。。





仕事が一段落してから法務局に行こうと思っていたのだが


忘れてしまわないうちに行ったほうが良いと思い


本日、根抵当権末梢登記に行ってきた。



事前に、東京法務局に電話して

必要書類などを確認した。




私に場合、0号を購入してから

何度も住所変更をしているので

その変更履歴がわかる書類も必要だった。





ほんで、法務局へ行ってわかったこと





なんと、SSKの変更登記がされていなかった。


SSKは、元々TSKの名称で

その後、合併してHSKとなり

さらに合併してSSKとなったのだが

その金融機関の変更登記が終っていなくて

必要な書類だけが入っていた。



法務局の人曰く、

「金融機関の変更登記は

金融機関側で終了させてから

抵当権抹消の書類を渡すものなんだけどね。」

だとさ。。。




その場で、SSKの担当者に電話をして文句をいったのだが

担当者は、寝言を言っていたので

「寝言は寝て言え!」と言って電話を切った(^^)

あとで、担当者がお詫びに来たけれど・・・。



まぁ、書類は揃っていたので

時間は、かかったけれど

法務局の相談員さんが親切に教えてくれたので

無事に申請できた。

17日に完了予定とのことだった。



今回、不動産の抹消登記は

はじめてだったのだが

必要な書類さえ揃っていれば簡単にできると感じた。



司法書士に頼んだ場合、

住所変更を含めて

45,000円の見積りだったが

印紙代が11,000円だったので

34,000円の節約である。

午前中で終ったので良しとする。





「ラッキ~!」








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