購入案件の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2024/04/27 (Sat)
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AK島物件の内見

ラッキ～♪




今日は、友人の付添でAK島の売り物件を見に行った。



現地で不動産担当者と待ち合わせ










トイレの給水管から漏水していて土壁が落ちおている。

築36年だが練土が入っていた。


指値が効かないのであんまり魅力的ではないのだが

友人はそれでも指値を入れていた（＾＾）




明日は、6号でキコリだ。



ラッキ～♪


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• 2015/10/11 (Sun)
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物件の内見⇒買付

ラッキ～♪



世間はシルバーウィークらしいが

どこへ行っても渋滞する時期は動かないのに限る（＾＾）




と思っているのだが・・

よせばいいのに購入案件の内見に行ってきた。




想像通りのボロ物件だった（笑）









この物件は、友人が諦めた物件なのだが

うまく料理すればお宝になるかも？？


と思い


うっかり買付けを入れてしまった。



買付けが通るかどうかは運次第なので

果報を寝て待つことにする（＾＾）v



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• 2015/09/19 (Sat)
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知らない地域の物件情報

ラッキ～♪




本日、銀行担当者が収益物件情報をいくつか持ってきた。


築古で積算価格がでないものばかりである（＾＾;



そんな中で

↓こんなのに目がとまった。






常総市？

中妻駅？？


どこにあるのかわからないくらい知らない地域である（＾＾）


半分以上の空室だが満室想定利回りが18％なら・・・


と思ってしまった。


担当者が帰ったあとで調べると・・・



常総市は、茨城県だった。

そして、中妻駅の乗車数・・124人　（汗）



路線価13,900円/㎡・・約1,000万円　（＾＾;


駐車場なし物件である。。。



知らない地域の場合は、よく調べないと大怪我をしそうだ。



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• 2015/09/02 (Wed)
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ボロ戸建

ラッキ～♪



ヒマなので事務所の掃除をした。



掃除が終わってもまだ時間があったので

自宅用物件の検索。。



近所で980万の戸建があったので

不動産業者の友人に聞いてみた。


知っている物件らしくてボロボロで使い物にならない物件らしい。


「いまは不動産高いよ。待っていれば安くなるので安くなってから買いなさい」

と言われてしまった。



やっぱり買わない方がいいみたいだ（＾＾;



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• 2015/08/27 (Thu)
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買えても買えなくても

ラッキ～♪



本日は、久しぶりに本業の仕事。

今月2日目だが今月はこれで終わりだ（＾＾）



さて、先日内見に行った（仮）ムツゴロウアパートに買付けを入れた。

微妙な価格での買付けなので

買えるかどうかは売主次第である。


買えればリフォームが出来ることになるのでヒマつぶしになるし

うまくいけば「お宝」に化けるかもしれない。


また、

買えなかったら苦労をしなくてもよくなるので・・


どちらにしてもラッキ～である（笑）




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• 2015/08/25 (Tue)
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