1号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2024/05/19 (Sun)
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天井補修・屋上点検

ラッキ～♪



1号空室の天井クロスがなぜか破れていた。

しかも、空気が入ってたるんでいるし・・・




真ん中だけ剥がしてみた。





通常は、全部剥がして張り替えるのだろうが


今回は、真ん中だけ張り直した。





たるんでいるところの補正もしたので

これだけで半日かかってしまった（＾＾;


全部張り直したほうが良かったかもしれない（＾＾）



今回、客付けしてくれたノゾミちゃんから連絡が入って

保証会社の審査が通過したとのこと

よかったよかった！！


日曜日に契約らしいので

それ以降にACを取り付けることになる。




あと、掃除とエアコンの取り付けなのだが

明日に回して

以前にアスファルト補修材＆トップコート塗りした屋上の点検をした。













問題なく補修出来ている。

高い＆ロットの多い補修材を買わなくて良かった（＾＾）v






屋上は1年間隔くらいで点検したほうがいいみたいなので

また、来年点検しよう。




ラッキ～♪


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• 2015/05/13 (Wed)
• 1号
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浴室クリーニング

ラッキ～♪



昨日申し込みが入った１号空室のリフォームをはじめた。

といっても補修とクリーニング程度だが



本日は、浴室をクリーニングし

洗面台と洗濯パンを終わらせたが

それだけで一日終わってしまった（＾＾;




時間が経つのは早く

歳を取るのも早い

命のある間にやりたいことをやっておきたいものである（＾＾）/




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• 2015/05/11 (Mon)
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ボロメンパワー！

ラッキ～♪




今日は、チームBolo関東のボロメン4名に

退去になったばかりの1号空室を見に来てもらった。


空室は補修とクリーニングだけで大丈夫の状態なので

特に手伝ってもらうことはないのだが・・・


あちこちでクリーニングをやりだすボロメン達・・・

このままでは部屋を壊しはじめかねないので




現在2階をリフォーム中の0号へと向かう。

ここでもクロスを剥がし始めるボロメン達・・・


0号2階はすでに壊すところはなくなっているので

解体を始め出す前にランチに誘った（笑）



ランチのあとは

ボロメンの一人、ひろとよさんが購入することになったアパートへ行った。

なんと隣町のご近所さんだった。

壊しがいのある物件だ（＾＾）

解体の時にはいつでもよんでほしい（＾＾）/




そんなことをしていたら

朝行ってほとんどなにもしていない1号の空室の問い合わせがあり

そのまま申し込みが入った！


今回の部屋は、

3000円UPで募集を出していたので

入居がみつかるのは長期化するかもと思っていたのだが

退去から3日で申し込みが入るとは思っていなかった。



しかも、

前入居者から16日までの家賃はもらっているので

うれしさも倍増である♪






たぶん、

今日のボロメンパワーのおかげだろう。

不思議なことだが友人に空室物件をみてもらった直後に

申し込みが入ることはよくあることだ。


ボロメンパワーありがたし！！



まだ、保証会社の審査が通るまでは気が抜けないが

申込書を見る限りでは問題なさそうである。


果報はリフォームしながら待つ事にする（＾＾）v





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• 2015/05/10 (Sun)
• 1号
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屋上メンテナンス

ラッキ～♪



今日は春らしくてとっても良い天気だった。

こんな天気だ作業も快適だ。



今日は、1号の屋上のメンテナンスにいった。





前回、アスファルト防水の亀裂部分に補修液を塗ったのだが良い感じである。







一部、亀裂がくっついていないところがあったのでさらに補修した。




そんで、

補修部分にトップコートを塗る。







1時間くらいで終了した。




2年くらい前に業者に依頼して

アスファルトシートを上張りしたのだが

半年～1年くらいで定期的に点検＆メンテナンスは必要のようだ。

なんでもそうだが、

早期発見・早期補修である。




時間が余ったので

地下室エントランスの照明スイッチを取付。

境界に置いているラッカキネ（ポセ語、意味不明でしょう・笑）を整理調整した。



作業は早めに終わったので

不要な鉄くずを積み込んで鉄くず屋に持っていった。

今回は、5700円なり！

優秀である（＾＾）





あとは、管理会社に寄って

現状入居状況のつきあわせをしてきた。




予定していたことが順調に終わって充実した日だった。




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• 2015/04/25 (Sat)
• 1号
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退去連絡

ラッキ～♪



1号入居者さんから連絡が入り

退去するそうである（＾＾;



まだ、退去日は決まっていないが

来月の半頃だろうか・・・


1年半くらい前に婚約者との同居でってことで入居してきた人だが

今回の退去理由は仕事の都合らしい。



まぁ、がんばってリフォームしたい。



ラッキ～♪


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• 2015/04/17 (Fri)
• 1号
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