4・5号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2024/05/17 (Fri)
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W申込み！

ラッキ～！




今日は、とっても嬉しくてブログ書いている（＾＾）ｖ




本日、退去立会いした4号の空室だが

退去と同時に2組の申込みが入った～☆


築30年オーバー物件としては快挙である（笑）


しかも、馬も、

「ノーリフォームプラン」での申込みである！




今回の空室は、全空だった時に なるべく手をかけない簡易リフォームだけして

格安で貸した部屋なので

フルリフォームするつもりで 5000ラッキーアップで募集を出していたのだが・・・



今日の退去立会いで思っていたよりきれいだったので 「ノーリフォームプラン」を思いついた。




そんで、徳で、

そのプランを二組の入居希望の方に伝えていただいたところ、

どちらも「ノーリフォーム」でＯＫとのことで 二組共、申込みをいただいたそうだ！



もちろん、5000ラッキーＵＰの家賃は下げない条件である～☆



とっても嬉しい～！！！


感激である～！！！


仲介業者さんに感謝だ～！！！！！







あとは、 保証会社の審査結果を待つ事にする。








ラッキ～♪





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• 2012/05/07 (Mon)
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４号駐車場満車！

ラッキ～！



今日は、雨・風が強く嵐のようだ。

特に風の強さは、半端ではなく

先日の風以上の勢いで

我がボロ物件の被害が心配になる・・・（笑）







４号の駐車場は、13台分あり

住居は、7戸なので１戸当たり約2台分あるのだが


入居者で駐車場を使っているのは３戸で3台だけである。




当然、余った分は他の人に貸し出すことになる。



それでも、なかなか空きが減らなかったのだが




本日、6台分の空きが

いっぺんに満車となった！



借りてくれたのは、隣の建売現場の会社で

建築中の2ヶ月の短期貸しなので

瞬間だけの「満車」なのだが

それでもうれしいものだ（＾＾）



あと、空室は、1号の１室だけなので

こちらに入居者が現れることを祈る事にする（＾＾）







ラッキ～♪







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• 2012/04/03 (Tue)
• 4・5号
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4号申込み！

ラッキ～♪




4号の最後の空室に申込みが入り


保証会社の審査も通って



あとは、契約書が整えば


めでたく4号は満室となる！





購入してから9ヶ月になるが


全空だった物件を

1室づつリフォームして

やっと満室である。




極めてうれしい～！






外壁塗装も、ほとんど終って


あとは、面格子を塗るだけである。


これ、けっこうメンドクサイのだが


あと1日で終了するだろう。








ラッキ～♪








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• 2012/02/13 (Mon)
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外壁塗装は、まだまだ続く

ラッキ～♪



最近、とっても寒い



外でペンキを塗っている者にとっては

とても辛いものがある。。。




それでも

寒さに負けず


4号の外壁塗装である。






連日宿泊で頑張って塗装しているので

屋根・正面・東側・西側の塗装は終了した。


今、北側の下塗り（シーラー）をやっているのだが

北側は、日が当たらないので

すごーく寒い・・・（＾＾；；；


これが終れば完成なので頑張ろうと思う。








Ａ棟の玄関灯は、池屋の照明にした。







Ｂ棟は、あまり物の照明だが

こちらの方が高級品








まだまだ寒い日が続きそうだが


寒さに負けずにがんばろう！







ラッキ～♪







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• 2012/02/04 (Sat)
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4号入居者決定

ラッキ～♪



最近、4号の外壁塗装をやっている。

最優先で塗装ばかりやっているので



本業の仕事は、今年に入って

2日しかやっていない・・・（＾＾；




ほんで、



Ａ棟東側塗装中








Ａ棟東側完成





あと、屋根の下塗り（シーラー）＆中塗りをやって

屋根は仕上げ塗りをやれば完成だ






いまこんな感じ







屋根はあと1～2日で終るので


残るは、


Ａ棟の正面とＡ・Ｂ棟の裏側だけとなった。



あと1週間くらいで完成するかもしれない・・・。









さて、



エイボルから連絡があって



4号の7号室の入居が確定したようだ。




あと残りは、8号室だけである。



2月末までには、満室にする予定なり。







ラッキ～♪








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• 2012/01/22 (Sun)
• 4・5号
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