6号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2025/12/13 (Sat)
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6号決済

ラッキ～♪



本日、無事6号の決済が終了して

めでたく取得することができた。





以前、買ったつもりになって

作った幻の6号カテゴリーだが

今回、6号を取得したのでこのカテゴリーをそのまま使うことにする。



鍵をもらったので6号へ行って気になるところを確認した。





図面が全くなかったので現地で作成

50ｍ2弱の3DKの間取りだ。



とりあえず気がついたのは

・どこかで給水が漏れている。
　キッチンの水栓が出ない。

・1ヶ所窓ガラスが割れている。

・1ヶ所サッシが閉まらない。

・大きな木が2本あり剪定または伐採する必要がある。


今日気になったのはこんなところだ。


リフォームが進むといろいろ問題点が見つかりそうだけど・・




＜6号ビフォアー会のお知らせ＞

10/10（土）に6号のビフォアー会を行います。

・時間：10時30分～11時30分頃（たぶん）
・場所：国分寺市


＊参加希望の方は当ブログ左側のメールフォームからご連絡ください。
　電話番号・メールアドレスなどご存知の方はそちらからでも結構です。

＊集合場所は、こちらからメールでご連絡致します。


ビフォアー会終了後、どこかでランチ会をやりますので

そちらもご希望の方は参加してください。




ラッキ～♪


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• 2015/10/05 (Mon)
• 6号
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契約終了

ラッキ～♪



今日は、今回購入する6号戸建の契約だった。


今日は遅れないように早めに出発したのだが

道のりはすいていて40分くらいで着いてしまった。


15ｋｍくらいなので道路の渋滞がなければ快適である。



契約は順調に進んだが2時間くらいはかかった。


それでも無事に終了した。



そして、

仮の決済日は、10/5となった。



リフォームが楽しみである（＾＾）/



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• 2015/09/27 (Sun)
• 6号
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バットマンカー！？

ラッキ～♪


今日は朝から雨だったが

6号の契約の準備をしていた。
（以前の幻の6号は消えてなくなってしまったので今回のが6号になる・笑）


契約準備といっても現金を移動するだけなのだが・・（＾＾）



ほんで、

銀行へ行ったら駅前の駐車場で


こんなんが置いてあった　↓





どんな人が乗っているのだろうか・・


すごい車である！！


しっかし、オイラは恥ずかしくて乗れない（笑）




それから帰って今回の仲介さんと登記の件で話した。


現金で買うのでセルフ登記の話をしたのだが


仲介担当さんは、いままで100件くらい仲介したが自分で登記する人はいなかった。

とのたまう。。。



そんで、司法書士に相談したらしいが

今回の場合は、〇〇なのでセルフ登記は出来ないそうである。



そんなはずはないぞね！


ってことで付き合いのある司法書士の先生に確認する。



先生曰く、

「今回の場合、ご自分でできないことはないけれど安くしておくので私に任せなさい（笑）」


と言うのでセルフ登記ではなくて任せることになってしまった（＾＾;


司法書士に相談したのが運の尽きである（＾＾）



まぁ、

さらに西に向かう法務局なのでよしとしよう。




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• 2015/09/25 (Fri)
• 6号
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買付が・・・

ラッキ～♪



連休明けからバリバリと本業の仕事をした。

久しぶりの仕事は1ヶ月以上ぶりだろうか（＾＾）




仕事中なのに先週見に行って

買付けを入れた戸建のオンボロ物件の仲介業者さんから何回か電話が入った。



・1本目の電話

「買付証明を売主さんに持っていったのですが

買付けを入れた価格のプラス20万だったら売ると言っていますがいかがでしょうか？」


とのことだった。



刻んできた・・（＾＾）

仲介の担当さんには買付価格以上だったら諦めますと言ってあったので

同じ言葉を返した。

（相手が歩み寄ってきたということは売る気があるということで、ここでこちらも歩み寄ってもいいのだがゲームとして考えると面白さがないのでここは押し返した）



・2本目の電話

「まだ売主さんには確認とっていないのですがもし買付価格が通った場合は今度の日曜日の契約は可能でしょうか？」

と言ってきた。



これって担当者は買付価格を通す自信があって今月中での実績がほしいのだろうなってことを感じたので


「いいですよ」


と返事した。



ほぼほぼ決まったように思える。。。




・3本目の電話

夜になってまたまた仲介担当さんから着電



担当「なんとか買い付け価格で売主さんを説得しました！」

ポセ「どうもありがとうございます！」

担「つきましては日曜日の契約になりますのでよろしくお願いします」


となって


明々後日に契約となってしまった。



嬉しくもあり

そんな苦労しなくても・・ってな気持ちもあり（＾＾）




でも、自分で決めたことだから頑張ることにする（＾＾）v




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• 2015/09/24 (Thu)
• 6号
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大團旗物件に買付けを入れる

ラッキ～♪




0号リフォームを今日もやったのだが

相変わらずカメ足である（＾＾）




さて、

昨年の夏からやり取りしている大團旗物件だが

昨日、再度見学に行き

買付けを入れた。




買えるかどうかは

まだ分からないが

これを買うと

6号ってことになる。


そうなると

6号物件は、

6号方面である（笑）



縁があったら手に入るだろう。




ラッキ～♪




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• 2013/11/16 (Sat)
• 6号
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